这两天有粉丝朋友在问满二年跟满五年增值税的问题，符合满五年并且是唯一 一套住宅的条件是不用交纳个人所得税和增值税的。满二不是唯一的住宅是要缴纳增值税，满两年是唯一 一套住宅是免收增值税的，二手房过户会产生 契税 个税 增值税（5.3%）还有其他的税比较少，

商业的写字楼，公寓，商铺

无增值提供发票

契税： 报税价X面积X3%

印花税： 报税价X面积X0.1%

转移登记费：550元

不提供发票

契税： 报税价X面积X3%

个人所得税：报税价X面积X1%

土地增值税：报税价X面积X8%(车位5%)

增值税： (报税价X面积一购入价)X5.6%

印花税： 报税价X面积X0.1%

转移登记费：550元

有增值提供发票

契税： 报税价X面积X3%

个人所得税：(报税价X面积一购入价)X20%

土地增值税：(报税价X面积一购入价)X30%

增值税： (报税价X面积一购入价)X5.6%

印花税： 报税价X面积X0.1%

转移登记费：550元

增值率＞35%统一按不提供发票计算

上面的内容是个人所学的，如有错误的欢迎一起讨论学习！