抵押：可能是债务人本人,也可能是第三人提供，不转移占有，动产、不动产；

质押：转移占有 (交付时设立)，动产、权利。

【可以抵押的财产=可以买卖】

(1) 建筑物和其他土地附着物；

(2) 建设用地使用权；

(3)海域使用权； (2021年新增)

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(6)交通运输工具；

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

【不得抵押的财产=不可以买卖】

(1)土地所有权；

(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(5)依法被查封、扣押、监管的财产；

(6)依法不得抵押的其他财产。

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