昨天偶然查看了下青岛房屋的成交记录，发现贫穷限制了我的想象力：青岛有钱人可真多！

01 青岛好多有钱人！

通过查看青岛二手住宅的成交记录，我发现了一个规律：

基本每个月，青岛就要成交5套左右1000万以上的房子，而500万以上的则高达30套左右。

新房市场上更是凶猛，下图是2022年1-4月份青岛各区市商品房销售情况：

市南区的套均总价高达1201万元，崂山区760万元，就是曾经的刚需集中地市北、李沧也达到了250万以上。

李沧区套均总价超过了市北区，应该是东李和老四方成交房源较多的原因，这拉高了李沧区的均价，拉低了市北区的均价。

总价250万，已经超过了刚需的承受能力，可以说青岛市内四区已经基本和刚需绝缘。

青岛的两个近郊区，城阳和老黄岛，套均总价到了160万以上，我想省内的大部分刚需买房者没有父母的帮助是无论如何也买不起的。

我们再来看个恐怖的数据，下图是2022年1-4月份青岛销售总额前十名的楼盘：