2021年11月5日，经过1轮的竞价，鹤城街道0202-19地块由“青田县城投工程建设有限公司”成功拿下，起始价47588万元，成交价47588万元，成交楼面价9116.5元/㎡，溢价率0%。

地块详情

地块名称：鹤城街道0202-19地块

地块位置：鹤城街道

土地面积：11600平方米

出让年限：城镇住宅70年、其他商服、商务金融用地40年

地块用途：城镇住宅、其他商服、商务金融用地

（区位图）

地块规划条件

容积率：1.1≤建筑容积率≤4.5

绿化率：≥205%

建筑密度：≤35％

建筑高度：≤100米，且住宅≥20米

规划用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地

竣工时间：该地块建设项目在合同签订之日起6个月内交地，自交地之日起12个月内开工，开工之

日起36个月内竣工。

（现场图）

配套要求

1、物业管理用房：物业管理用房按不少于地上总建筑面积的7％配建，物业用房应集中一处布置，地块内配电室、水泵房等设备用房、管井、消防控制室室、警务室、公共卫生间、垃圾转运站、入ロ门卫及门斤等不得计入物业管理用房建筑面积。

2、居家养老服务设施：按照《浙江省养老服务设施专项规划编制导则(试行)》的通知(建规发[2018]128号文件)，该地块内需配建居家养老服务设施，居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，且不少于200平方米。

3、群众健身相关设施：按照省政府《关于加快发展体育产业，促进体育消费的实施意见》(浙政发[2015]19号文件)要求进行配建，并与主体工程同步建设，同步投入使用。

4、绿色建筑等相关要求：人防配建、绿色建筑、装配式建筑、垃圾收集点、建筑亮化等相关要求按照青建函(2021)45号文件执行。

5、其它相关要求：为满足居民对通信业务的需求，保障居住者合法权益，应在小区规划设计时，严格按照《丽水市移动通信室内分布系统及基站建设与设计导则(试行)》的通知(丽经信[2018]51号)要求，由铁塔公司统筹新建(或改造)小区及周边道路的整体通信网络(含有线、无线)覆盖需求，小区内需提供一处楼面平台或地面空间用于布置通信基础设施，并提供机房、室内桥架及市电接入，保障室内分布系统的正常建设，并与小区同步建设，同步投入使用。同步做好电子商务服务点(E邮柜)建设。

其他

1、地块用地红线以外的城市道路由政府部门负责建设，地块用地红线内的所有市政设施、公共建筑、公共交通设施、配套的无障碍设施、环境灯光、绿化、燃气管线、建筑节能、垃圾分类、海绵城市和智能化系统等由开发商负责建设，与建筑同步设计、同步施工、同步验收、同时交付使用，所有资金均由开发商自筹

2、物业管理用房、居家养老服务用房由开发商负责建设，与建筑同步设、同步施工、同步验收、同时交付使用，所有资金均由开发商自管理用房建成后所有权、使用权归全体业主所有居家成后交由民政门无收回

3、建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算和工练合测量技术规程》(DB33T-152-2018)及《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技补充规定》(浙自然资发[2019]34号)计算统计

4、本规划设计条件是相关行政主管部门许可依据，是《国有土地使用权出让合同》的重要组成部分，受让方应严格按规划设计条件要求进行建设，未特别说明之处应严格按照国家相关法律法规和强制性规范条文执行。

小编有话说

在分析此地块之前，不得不提的一点，青田终于再次挂牌城镇住宅用地了！这可是时隔近五个月的时间啊。

该地块南临鹤城中路，北靠太鹤山公园，左侧即为鹤城派出所，距离青田客运站直线距离约2.5公里，青田火车站就在对面，中间相隔一条瓯江，开车经过瓯江大桥、江南大道约6分钟即可达到，出行方便。

地块紧邻青田第二中学和青田县实验小学，周边还有青田县鹤城街道实验幼儿园、青田县城西实验小学、青田县人民医院等资源，距离青田县政府之间距离仅550米，周边生活配套可以说是十分齐全，可满足人民日常生活需求。

此地块在教育板块、商业板块、交通板块多方面观察下来，周边配套都很不错，丽水的小伙伴可以多多关注此地块的后续发展！