来源：【嘉兴日报-嘉兴在线】

@晨露：我和爱人是新嘉兴人，租房子住，公积金已经交了一年多了，可以申请提取公积金缴纳房租吗？多久可以提一次？

@房产灵灵灵：从今年6月起，符合条件的缴存职工，可按月申请提取公积金缴存房租，从以前的按年提取到按月提取，大大减轻租房缴存职工的经济压力。

缴存职工及配偶在本市无自有住房且租赁住房，正常连续足额缴存住房公积金满3个月，可每月提取住房公积金用于支付房租，提取额度上限1500元/月；缴存职工及配偶在本市无自有住房且租赁公租房（廉租房），正常连续足额缴存住房公积金满3个月，每月可按实际支付的房租提取本人住房公积金，提取总额不超过缴存职工家庭实际支付的房租。

要提醒的是，缴存职工当月未及时办理租房提取，可多月累计提取，最长提取期限不得超过12个月。如住房公积金个人账户余额不足提取额度时，按个人账户余额提取住房公积金。

缴存职工可登录“浙里办”APP或浙江政务服务网办理租房提取住房公积金业务。租赁公租房（廉租房）的缴存职工到各住房公积金服务窗口办理，并需提供公租房（廉租房）租赁协议。

@温暖：以前知道公积金贷款额度与自己账户的余额有关系，首套首次住房公积金贷款最高额度上浮后，贷款额度计算倍数也发生变化了吗？

房产灵灵灵：没有变化，贷款额度计算倍数还是10倍。也就是说，如果缴存职工申请住房公积金贷款40万元，其个人住房公积金账户存储余额不得低于4万元，且在住房公积金贷款未结清前不得提取。

@如风：除了按月偿还公积金贷款，个人账户内还有剩余的资金，可以提取出来偿还一部分公积金贷款吗？

房产灵灵灵：提取公积金提前部分偿还公积金贷款的，需要符合两个条件，首先是借款人须正常还贷满6个月，其次公积金账户内余额及还贷额不低于2.5万元（不包括申请公积金贷款时的留存金额）。

值得一提的是，申请贷款时要求留存的金额在贷款未还清期间不能提取；同时，提取间隔12个月，也就是说每人每年仅可提取一次。如果要偿还嘉兴市行政区域外的公积金贷款本息，实行先还后提的方式提取公积金，相当于报销。

@雨：房子的公共维修基金在什么时候可以使用？

@房产灵灵灵：公共维修基金又称为商品房的“养老金”。房屋和小区公共设施建成后将面临老化及其他质量问题，这笔钱是业主们为保证房屋“病有所医”而提前储备的。

在这笔资金使用前，要经过决策程序，有参与表决业主人数与同意业主人数的要求，另外紧急情况下业主大会或者业主委员会也可依法申请。这些在《民法典》中都有明确的规定。

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