来源：钱江晚报

老公不顾家，老公嗜赌，结婚十来年，章女士都忍了，老公两年前突然“消失”说是去国外了，章女士也没办法。但是，突然有一天法官说要执行她所住的房产了……

晴天霹雳。

杭州西湖法院最近处理了一起民间借贷案，在强制执行环节，发现“隐情”很多，那个可怜的女人，独自带着孩子撑着家的章女士，该怎么帮帮她。

丈夫欠债逃出国

妻子两年后得知房子要被拍卖

故事的开始，是一个案情并不复杂的民间借贷纠纷。

2017年，杭州的潘先生借给台州朋友吴先生15万。

一开始，吴先生每个月都按约定支付利息。2018年8月，吴先生又借走5万，并承诺会在一周内还清所有借款。

然而一周后，吴先生不仅没按约定还钱，人也联系不上了。

潘先生赶去了吴先生的老家打听，这才得知吴先生已经“跑”出国，没人知道他去了哪里。

无奈之下，潘先生拿着借款字据，将吴先生起诉到西湖法院。经法院审理后判决，吴先生需归还本金20万元及利息。2020年2月，潘先生来法院申请了强制执行。

西湖法院的黄法官承办案件后，查询到吴先生在2018年9月前往泰国后至今未归，于是立即对吴先生采取“限制入境措施”，这意味着吴先生若想回国，必须先联系法官了结此案。

同时，黄法官查询到，吴先生在老家台州有一套与妻子共同所有的住房，这套商品房装修精致，还带有一个车位，价值完全能覆盖拖欠潘先生的款项，但吴先生的妻儿住在该套房子中。

妻儿唯一的住房

怎么执行

吴先生的妻子就是章女士。

黄法官了解到这时吴先生和章女士共同共有的住房，也是唯一的住房，目前章女士独自带着孩子住在那里。通过司法拍卖一半产权的方式强制执行，执行起来有难度。

一开始，接到法官来电，章女士当对方是骗子，黄法官接连打了5次，才让章女士明白了整件事情，听说房产要被拍卖，她急得和父母一起赶到杭州。

她说，他已经失踪两年了，我已经在台州提起离婚诉讼了，就是从今以后不想再受他的影响，没想到，他还欠了一屁股债，现在要动房子了。

此时，吴先生需归还本金及利息已共约30万元。黄法官说，因已进入强制执行阶段，无需经过被执行人的同意就可司法拍卖那套房产中吴先生的产权，也就是一半的产权。

“因为拍卖的是一半产权，标的物有可能因无人竞买而流拍，也可能出现被他人拍走的情形，造成你与陌生人共有该房产的情况，后续可能会产生新的纠纷。”因此，黄法官建议章女士选择整体拍卖。

章女士听后，同意整体拍卖。

2020年12月15日，该套房产以155万的起拍价开拍，章女士最终以202万元的价格拍下。

因为章女士全款拍下，所以该套房产也由之前的夫妻共有变为她一人独有。

渣男若回来将面临离婚和房产

已被拍卖还债的局面

西湖法院在扣除评估费等拍卖费用后，立即将申请人潘先生的近30万元欠款发还。

做完这些后，还剩下约39万元的结余款项。这是属于吴先生的那部分，因吴先生“失联”，目前这笔钱西湖法院帮他保管着。

最近，黄法官收到了台州某法院发来的参与分配函，说是章女士起诉离婚的案件已判决，判离，其中还涉及到男方要支付孩子的抚养费，介于男方失踪，现在需强制执行孩子抚养费，黄法官又将相应的款项划扣了过去。

面对老公留下的烂摊子，终于在两件官司，两次强制执行后了结了，尽管在这个过程中，因为房产拍卖几经竞价，章女士还是多出了不少钱。但是总算与渣男不再有牵连了。

对吴先生来说，等他有一天想通了回国，面对妻子已与他离婚，房子已被拍卖还债的“人财两空”局面。

钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁 通讯员 西法