大家还记得吗？

去年的时候，

小楼曾预测过2020年-2022年，

将是郑州房屋质量维权的高峰期。

理由很简单：

从2018年下半年开始，

中国楼市行情开始呈现“L”形发展，

甚至还有往下走的趋势，

大环境不乐观，

融资渠道被严控，

房企融资变得越来越难，

现金流十分紧张。

特别是不少一线高周转房企，

迫于回款的压力，

只能降价卖房，

拿地、建筑成本持续上升，

价格却卖不上去，

导致利润越来越低。

小楼之前还听说滨河某外来房企，

项目卖完一分赚不到，

预计还要赔上一个亿……

所以，

在这种情况下，

开发商们要是想不亏损那么严重的话，

就会想方设法“降低成本”，

在用料上，

可能就会偷工减料。

如此一来，

漏水、渗水、墙体开裂等质量问题，

可能也就会相继出现了……

而2018年左右销售的楼盘，

基本2020-2022年之间也该交付了，

这不，

小楼近几个月就受到了不少类似的投诉，

其中，

以“房屋出现裂缝”最多，

结合前段时间某位发私信来咨询的阿姨遇到的情况，

“住了近十年的房子，墙面突然出现了大缝隙裂痕，

要不要及时搬家？有没有生命危险？”

小楼今天特来给大家做一个全面的科普，

围绕着“房屋裂缝”的事儿咱们好好说道说道。

1

“新房入住一个多月出现缝隙，开发商说是正常现象”

小楼之前碰到过一个案例，

业主是去年9月份收的房子，

不到两个月，

装修期的新房墙面就出现了缝隙。

可是开发商却表示，

“这是正常现象，

维护一下就好。”

正常现象？

听起来有点不可思议。

后来经小楼了解，

该业主家出现的裂缝较小，

而且不具有群发性，

属于“装修期间的常见问题”，

跟房屋质量无关。

（类似于这样的缝隙类型）

一位业内资深工程师解释道，

“很多装修期间的房子都出现过这种问题，

主要原因是剪力墙与砌体之间热涨冷缩，

不同材料之间的不同应力造成，

受天气影响的可能性较大，

只要查清是乳胶漆裂缝、腻子找平裂缝还是水泥砂浆抹灰层裂缝，

采取相应的墙面裂缝修补处理，

主要影响的是房屋的美观，

不影响安全性，

问题不大。

另外也建议大家在装修新房的时候，

室内多接几盆水敞口放置，

增加屋内空气湿度，

也能更大程度减少裂缝的出现。”

2

“出现在墙角的裂缝，赶紧敲一敲”

有一种裂缝，

不太容易被发现，

它一般藏在墙角里。

类似于这样，

感觉是不是还挺常见的？

尤其在那些住了多年的老房子里，

但常见≠正常，

出现这样的裂缝，

有可能不严重，

也有可能出大事！！

鉴别的方式很简单，

找个这样的神器敲一敲，