小区B业委会主任称，经营性用房在业态选择上，除了合法合规外，不扰民也是很重要的一点。此前，该小区一处经营性用房被一家棋牌室所租用，因为实在过于影响楼上业主们的休息，业委会成立后与经营者积极协商谈判，最后在棋牌室租约到期后不再续租。

占用公共区域经营的快递柜、贩卖机等收入

这是一笔容易被忽视的收入，小区内占用公共区域经营的丰巢快递柜、牛奶贩卖机、矿泉水贩卖机等都需要缴纳一定的租金。结合小区A和小区B的情况，这些“柜子”们缴纳的租金并不低，一般每台丰巢快递柜的租金在3000元～4000元/年，每台矿泉水和牛奶贩卖机租金约3000元/年。

电瓶车充电桩收入

因为电瓶车乱充电引发的悲剧不止一件两件，而且根据新《浙江省消防条例》和新《杭州市物业管理条例》规定，电瓶车不得在楼道等区域乱停、乱充电。

近年来，为了业主们的安全着想，不少小区在电瓶车停放处引进充电桩，一般收费为1元可充4～6小时。

没想到业主们为电瓶车充电支付的费用，最终会成为经营性收入的一部分。

小区A电瓶车充电桩所有收入与厂商分成，全体业主们占50%，厂商占50%。