近期，天回片区、熊猫基地片区各公告了一则土地调规。

天回片区主要是将一类工业用地调整为了涉宅地、商服用地、公服用地、中小学用地等，熊猫基地片区则是将住兼商用地调整为了纯宅地。

1.金牛区天回片区地块

调规前，均为一类工业用地。

调整后：新增中学、小学、幼儿园、涉宅地、公服用地、绿地和商服用地，或将与金凤凰大道西侧区域形成合力腾飞，重塑城北新形象。

本规划区位于金牛区天回甘油片区、石门片区，拟修改范围总用地面积98.77公顷（约1482亩），刨除600亩安置房建设需求，也还有800余亩地。

具体调整为：1、增加了路网密度，构建尺度适宜的道路交通网络。

2、调整用地布局，按照600亩安置房建设需求，将一类工业用地调整为二类住宅用地、住兼商用地、服务设施用地、商服用地、绿地和中小学用地等。

3、完善公服配套设施，规划4处幼儿园、2处小学、1处中学、1处综合运动场、1处派出所、2处邻里中心及其他社区公共服务设施。规划4处地下停车场及5处Ⅲ类避难场所。

4、原天龙大道北侧加油站等面积调整至天龙大道南侧。

5、在万石路东侧1#、2#、3#、4#、5#地块以及天龙大道南侧6#地块内划定建设控制线，控制线内不得布局住宅建筑。在万石路东侧7#地块内划定建设控制线，控制线内不得布局教学楼、学生宿舍、教职工宿舍等声敏感建筑。

1.2 区域市场

规划区域位于金牛区天回板块，规划区内以待开发空地为主，各类配套尚存于规划中。

但与其仅隔着一条金凤凰大道的西侧区域，正处于快速开发期，吸引了招商蛇口、保利、碧桂园、中南、人居、北京城建等众多房企落子，一些开发较早的项目已交房入住，配套逐渐呈现，未来也将为本次调规区域提供一定的配套支持。