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建筑面积与公摊面积的比例是多少(建筑面积和公摊面积问题)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-10-31 00:34:52作者:YD166手机阅读>>

买房的时候,很多人都会询问房子的“公摊面积”是多少,毕竟掏出这么多钱,不少人还要贷款,每一平方米都很在意。在山东青岛,有购房者收房时却发现,自己买的房子,公摊面积达到了46%以上,接近一半面积的房子被公摊给摊出去了。到底怎么回事,一起来看记者的调查↓

购房者收房发现 竟然近一半是“公摊面积”

青岛西海岸新区这个房地产项目的六期,是三栋55层的超高层建筑,分别是56号、61号楼、62号楼,去年交房。当时,兴致勃勃赶来收房的业主们,都发现自家的房子变小了。

建筑面积与公摊面积的比例是多少,建筑面积和公摊面积问题(1)

购房业主:(我家)房产证面积是128.35(平方米),套内面积是不到70(平方米),楼下邻居测量的。这是最大的卧室,主卧,11个平方(米),但是装完床,床头柜、衣柜放不开。这是次卧,8个平方(米)。

建筑面积与公摊面积的比例是多少,建筑面积和公摊面积问题(2)

购房业主:这是110平(方米)的房子,实际使用面积是59.25(平方米)应该是。这个次卧的使用面积是6平(方米)多一点。

建筑面积与公摊面积的比例是多少,建筑面积和公摊面积问题(3)

业主们反映,根据购房之初销售人员的解释,小区属于超高层建筑,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积可能会达到31%,所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的是,最终收房时的公摊系数却远远超过31%,经过相关部门的调查,这三栋楼的分摊系数均在46%以上。

建筑面积与公摊面积的比例是多少,建筑面积和公摊面积问题(4)

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