近日，听说央行又要“降准”了，这个政策会刺激房价上涨吗？

这个问题大家最近非常的关心，也有很多朋友问我相关的问题，今天咱们将结合最近召开的《中央经济工作会议》的有关内容，好好的给大家分析一下，看看本次的降准政策，到底会对房价有什么影响呢？本期内容非常重要，建议大家点赞、收藏，并转发给你身边需要的人。

本次的降低“存款准备金率”已经是年内第二次降准了，记得第一次是在7月15日，时隔5个月之后，再次降准，而本次降准将直接释放1.2万亿的资金，对于金融机构来说绝对是利好的消息，可以有更多的资金投入市场了，也进一步的增加了市场的流动性。

关于市场的内容，今天咱们不去过多地提及，今天主要讲一个内容，就是大家关心的房价的问题，理论上降准之后，银行用于信贷投放的资金就多了，可以缓解目前较为紧张的信贷规模方面的问题，那么间接的就可以解决地产商的资金问题，但是实际的情况会是这样的吗？

要想搞清楚这个问题，我们必须要提到最近召开的一年一度的《中央经济工作会议》，每年这个会议的召开，主要的工作就是定调下一年度的经济主基调，是非常重要的一次会议。

而今年的会议主基调就是一个字“稳”，概括一下就是“稳字当头、稳中求进”，而具体到地产方面呢，就是要稳房价、稳地价、稳市场，这一点在会议中连提了25个“稳”、30个“进”，就足以说明其重要性，其实也为2022年的房地产市场做了定调。

也就是说，2022年的房价，不会出现大幅的增长，这也是与国家“房住不炒”的主基调是一致的，但是也不会出现大幅的降价潮，这个从刚才的会议精神中可以感觉得到，也从本次的降准政策中可以体现出来。

总之2022年的房地产市场，绝对不会出现“大起大落”，小幅的调整和变动还是有可能的，当然了，不同的城市和区域，因为其各自的特点和实际情况不同，会出现不同的的差异，但是总的来说，是不会让房地产再次起飞，也不会让大量的楼盘出现烂尾的。

关于这个问题，咱们之前也说过很多次了，就是如果您是刚需住房，该买就买吧，而且本次国家特意对刚需住房的需求还是非常鼓励的，而用于投资的购房需求，建议大家还是要谨慎对待了。

这个问题要分开来看了，按道理降准之后，释放了大量的资金，给降息提供了条件，因此降息的概率还是比较大的。

但是在近期的会议中，也多次提到了“精准”和“定向”，那么这个时候，如果降息的话，我个人认为，不会像过去那样“大水漫灌”了，而是要有选择的执行降息的政策，比如支持乡村振兴方面的支农贷款；支持共同富裕方面的高端制造业、数字经济等等，这些行业降息的可能性比较大。

而我们今天说的房地产方面，可能性比较小，但是也不排除各家银行为了拓展业务，出现小幅的降低利率以保证足够的市场竞争力，还是有可能的。

最后总结一下，就是在马上到来的2022年，通过本次重要的会议和央行降准的实际行动来看，确实有助于明年经济社会的平稳发展，对于处于寒冬中的房地产市场也有一定的刺激作用，但是要想出现房子的大幅涨价，利率的大幅优惠，我认为概率比较低。

那么大家会在明年继续买房吗？

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