明明《离婚协议书》里约定房子归前妻，怎么前夫欠债还要卖前妻的房？近日，海沧法院发布一起离异夫妻物权确认纠纷案。

阿春和范某于 2018 年离婚，离婚协议中约定 : 双方共同所有的房产、车子均归阿春所有，其中包括海沧某小区房产一套。2019 年，范某从菲律宾回国后投案，经异地某法院查明 : 范某曾于 2017 年 12 月至 2018 年 5 月期间参与非法吸收公众存款活动，分得赃款 200 余万元。该法院判决范某犯非法吸收公众存款罪，处有期徒刑六年，并处罚金人民币 30 万元，追缴赃款人民币 200 余万元。

然而，范某名下并无财产可执行，法院强制执行评估拍卖其离婚时约定给阿春的海沧某小区房产。于是，阿春作为案外人对执行提出异议，主张讼争房产是其个人所有，请求异地某法院排除强制执行并诉至海沧法院，要求确认该房产由其单独所有。

海沧法院认为，讼争房产虽然单独登记在阿春名下，但婚后取得的不动产属于夫妻共有财产，阿春与范某虽主张买房当时约定房产归阿春所有，但未提交相应的书面约定，故该主张不予采信；且阿春与范某在签订离婚协议时也再次对讼争房产描述为"夫妻共同所有的"财产，系对夫妻财产共有的再次确认。虽然双方在离婚时对讼争房产约定归阿春所有，但该离婚协议签订时，范某已经实施非法吸收公众存款的犯罪行为，范某在离婚中放弃财产而全部归阿春所有的处置财产行为，损害了被其犯罪行为所危害的被害人合法利益追偿，故该行为不具有法律效力。讼争房产属于阿春与范某的共同共有财产，双方已解除婚姻关系，应各分得讼争房产 50% 份额。

综上，海沧法院一审判决登记在阿春名下的海沧某小区房产，其中 50% 份额的所有权归阿春所有，50% 份额的所有权归范某所有。最终，异地某法院依法执行诉讼房产属于范某的 50% 份额。