选对象讲究门当户对，选房子也要讲求个恰当匹配，既要看价格、户型，也要看楼层特点。
佛系选房随眼缘，随心挑？价格至上，贵的就是最好的？封建迷信，7上8下，4不吉利？……你说，这样能选到好房吗，概率极低！今天就详细为大家梳理了各楼层的优劣，让你科学选好楼层、挑好房。
楼层不同之处
根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—1995)规定，10层及10层以上的住宅建筑（包括底层设置商业服务网点的住宅)和建筑高度超过24m的公共建筑为高层建筑。
那6层、11层、18层等又有什么不同呢？
6层7层以上需设载人电梯，出于电梯费用的考虑，有些楼层限制到了6层。又因土地资源占有、单价较高，此类产品较少。
11层11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此房地产商能赚得多又花得少的就是造11层。
18层11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，而且11-18层楼梯间还要设计成封闭的。
随着城市的发展，高层建筑增多，一般城市居民购房多选择高层产品，且渐成购买趋势。
26层19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），需要两部防火电梯和两个防烟楼梯的。80米是很多城市的住宅高度限制，这是由于机场高度限制、微波通道、城市规划等的要求。80/3=26，因此，满足住宅高度限制的最大层数就是26层。
33层算一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
不同楼层的优缺点
采光、噪音、视野、总层数、家庭成员、价格等是影响居住的重要因素，因而不同楼层优缺点也大体通过其体现。
△1－4楼
优点：通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、光照差、灰尘大、虫蚊多，底层噪音影响，房间较暗开灯时间比较长。
△5－7楼
优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。
缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。
△8－10楼
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；
缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
△10－12楼
优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。
缺点：空气质量应该算是差的楼层。
△13－23楼
优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。
△24－30楼
优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
△31－33楼
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。
△特殊层（设备层、腰线层）
①设备层是一栋住宅楼正常运转的必备设计，该层用于安置机电设备，主要包括电梯机房、电气、给排水、水气加压设备、宽带线路和空调等。
设备层主要有两个缺点：设备运行噪音大，比如说用水二次加压等，影响住户晚上休息；可能有电压辐射，对住户心理产生一定的影响。
设备层所在的位置，一般来说，低于30米的住宅，其设备层在顶层、屋顶或地下室；而高层住宅，每隔10－20层会设置一个设备层，比如26层的住宅，设备层可能设在13层左右，在购买前建议具体咨询。
②腰线层。腰线对房子来说，会让房子的整体外观更美观更好看，腰线以上的一层楼就是俗称的腰线房。
腰线，一般都是为了美观性而设计的，但是很多售楼顾问会说这种房子更加的坚固，有很好的防震效果，其实房子的坚固性都是经过检测才批准售出的，而所谓防震层是不存在的，整栋楼的材料都是一样的。
腰线层的缺点：凸出的腰线容易渗水、落灰，一到下雨天气，腰线上的水往窗台上涌，也是考验房屋品质的时候，腰线上的灰尘，甚至楼上住户乱扔的垃圾也很难清理，影响美观；凸出的腰线，也会影响邻近下一层的采光和通风。
买房的时候，关于设备层和腰线层不利因素基本不会公示，主要会影响销售以及价格，尽量在买之前，问清楚这两层的位置情况，以免交房后才发现。
总体来说，不同楼层优缺点不同，家中有老人优选低楼层，三口之家小朋友活泼、选中间层不压抑，年轻人更自由、选择范围广，具体还要结合家中情况综合考虑。
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