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利率创新低，买房很划算？

2015年，我没有遭遇股灾。

2016年，我没有遭遇p2p爆雷。

2017年，我没有被区块链割韭菜。

2018年，资管新规来了，爆雷的高杠杆与我无关。

2019年，燕郊房价腰斩，我庆幸我没买房。

2020年，疫情对我没有什么影响。

2021年，恒大烂尾了，恒大的理财爆雷了，我很庆幸我既没买房，也没投资它家理财。

这几年最幸运的当属新时代的“待富人群”，不买房不买车也不搞投资理财，虽然日子不够滋润，但一个雷没踩着。

与之相对的，就是在房地产高位”*入“，买了期房，结果还烂尾的。

河南一恒大楼盘停工一年，业主着急交楼，无奈自己上手搬砖盖楼。几十个人分工明确，甚至开起了挖掘机。

其中有个业主委屈地告诉记者：

“现在我每个月工资5300块，4700元还房贷，饭都不敢吃，还看着小区一天天凋零。”

而另一边，爱马仕大哥出现在了广州恒大中心，面带笑容体验了恒驰5，直夸：

“漂亮，漂亮，真漂亮。”

好在上头还是顾念着房地产的，救市措施一直不断。

5月20日，中国人民银行放了个大招，把1年期LPR降到3.7%，5年期以上LPR降到4.45%。

我们之所以关注5年期LPR，因为它直接关系到多数人的利益。LPR的全称是贷款市场报价利率。

目前几乎所有银行贷款的定价都是参照LPR，LPR分为1年期和5年期，由于房贷是少有的长期限贷款，所以5年期LPR几乎可以视为“房贷基准利率”。

这样，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。

那4.25%的个人住房贷款利率又意味着什么呢？

意味着央行已经把房贷利率降到了近20年来最低！

但这还没完，时隔三个月后，央行在之前的基础上再次下调利率。