我们市场部小伙伴们跑市场时发现客户很多时候都不知道转让费该怎么报一个价,报高了吧,下家就觉得太贵了超出了心理预期,就可能被吓跑了,报低了吧,自己开店装修还有设备都花了好多钱,就这样转了就要亏好多了。所以转让费怎么报价都是有学问的。那么转让店面转让费该怎么报价呢?
一、店面空转还是整转?
空转就是店面不带设备不带货只有一个空店铺转让,整转是带设备、货甚至技术一起转让,一般空转 转让费比整转低
二、看店铺剩余合同时间
如店面只经营了一段时间,比如1-2年,要转让不知道转让费怎么报价,一般根据店铺的投资情况和市场价值来计算50-80%左右,当然也要看里面有没有包括剩余的租金,押金,具体看店老板的转店情况来定。
三、评估转让费, 可以按总投资的“累计折旧”递减10-20%。
(餐饮行业一般以半年为基数,其他行业看店面整体损坏率而异)
四、如老板相对急转,可以在电话里跟找店客户区间报价,让租客方先来看店,看完店铺之后再谈价格。没有看过店,价格怎么报意义其实不大。
五、当客户看完店铺谈转让费时,第一步不要着急的降低转让费,在洽谈过程中尽量多体现店铺的优势,判断确定对方有诚意要接手的情况,再给予合理的降价,若实属特急可灵活把握。
六、如找店客户很想接这个店,但是手上的资金少,可以建议他拉人合作经营,或者转一部份股份,让他经营自己占干股也可以。