位于开平市长沙街道良园路63号商住地被俊誉投资以总价8460万元摘得，折合地价约4375元/㎡。

本以为开平摘牌的另一幅靓地竞拍会更激烈，毕竟地理位置佳，规模也是达到71亩，为今年开平出让的最大面积商住用地。可现实却让众人跌破眼镜，地块最终底价成交！

据悉，该地块编号为JCR2018-89（开平11）号，位于开平市三埠街道新港路89号的商住用地，出让面积47482.33平方米（约合71.22亩），最高可建筑面积16.62万㎡，地块起拍总价为63152万元，地块最高限价114552万元。最终，该地块以底价6315万元成交，折合地价约3800元/㎡！

该地块地理位置优越，临近开平目前最贵地价保持者——碧桂园城央首府，周边还有开平天玺湾、国汇豪庭、金讯豪园、东方明珠等楼盘。

地块航拍实景图

虽说该地块以底价出让，但起拍价高，3800元/㎡的楼面价也排名开平商住地地价第四名。

NO.1 4658元/㎡

2017年11月1日碧桂园集团以4.67亿元摘下的位于开平市三埠街曙光东路138号商住地块（即碧桂园城央首府），地块面积28681.27平方米（约43亩），楼面价约为4658元/平。

NO.2 4375元/㎡

2018年8月23日，位于开平市长沙街道良园路63号商住地被俊誉投资以总价8460万元摘得，折合地价约4375元/㎡。

NO.3 4300元/㎡

2018年4月27日，长沙梁金山金山大道东侧1号40.7亩商住地被泰和集团以总价32678万元摘得，折合地价高达4300元/㎡。

NO.4 3800元/㎡

2018年8月24日，位于开平市三埠街道新港路89号的商住用地，以底价6315万元成交，折合地价约3800元/㎡！