房 屋 转 租 合 同

转租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方将依法承租的位于 房屋转租给乙方，房屋的建筑面积 平方米。

2、甲方保证在转租该房屋时已告知房屋出租人并征得房屋出租人书面同意。

二、租赁用途

1、乙方承租该房屋的用途为________________。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意前，乙方不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、转租期限和交付日期：甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限以及其他费用

1、租金：该房屋月租金为 元（大写：）。

2、支付方式和期限：乙方于每月月底前向甲方支付当月租金。

3、其它费用：在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由乙方承担。其它有关费用另算。

五、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方按租赁合同的约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则由乙方负责。

4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意后方可进行。

六、违约责任和合同解除

（一）甲方的违约责任：

在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方还应向乙方承担如下违约责任：

1、因甲方原因（包括但不限于甲方未经出租人同意擅自转租）导致房屋转租合同目的无法实现，则由甲方按照本转租合同总租金的20%向乙方承担违约责任；

2、若甲方未按时交付房屋给乙方使用，除租期顺延外，甲方还应当赔偿乙方推迟入场的经济损失；

（二）乙方的违约责任：

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

(3)未经甲方书面同意，擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

七、房屋返还

1、转租期限届满，除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，或者合同解除后乙方仍拒绝返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/天向甲方支付该房屋的占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、其他

1、若因履行该合同发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，甲、乙双方的任何一方可向该转租房屋所在地人民法院诉讼。

2、本合同一式两份，经签字捺印后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签名捺印)： 乙方(签名捺印)：

年 月 日 年 月 日

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后附甲、乙双方身份证复印件或营业执照一份