芙蓉世纪城后续开发地块鸟瞰图

由东之阳置业拍下的纺机厂地块，计划实施“芙蓉世纪城”后续开发

置业分析：作为湘潭近郊历史悠久的卫星城镇，板塘地区的地产消费长期独立于湘潭中心城区，优先满足本地城市居民（含旅居外地的本地人）需求，其次是邻近区域农村居民，然后是湘潭河东中心城区市民，非本地人群置业极少。除非因大规模城建拆迁制造强烈需求，板塘地区的地产销售将长期而稳定的过程，房价不会产生剧烈波动。

由于板塘城铁站被湘黔铁路线隔绝在区域以南，因此“融城”概念在板塘地区影响力不足，无力推动置业消费。

房价预测：起价5000元/㎡，上限为6000元/㎡，主流成交价应在5500元/㎡以下

置业建议：观望为主，重点关注项目户型设计与配套园林及活动场所设计