房子70年后怎么处理，第一批到期的处理案例来了。

上海部分小区已经达到年限了，比如彭浦新村，1958年建设，虽然还没到70年，但是因为楼体受损较严重，采取的方式“原拆原建”，“拆一补一”，建完后房子的结构、年份都发生变化，这样从老破小变成新房，也是不错的选择。

但是，像曹杨新村，因为楼体相对还比较完整，修修补补，又再住几年。

所以，房子达到70年，要么可以像《民法典》中所提，续年限。要么可以“原拆原建”。

那么，在泉州，比如之前丰泽区后坂这个地方，也有类似的案例，“原拆原建”。中心城区还有很多这样的老房子。

丰泽-后坂片区城市更新项目是泉州市“抓城建提品质”2022年度重点项目，主要目的在于解决片区城中村环境脏乱差、配套设施不足、建筑存在安全隐患等问题。项目征收范围东至田安路、西至津坂路、南至后坂街、北至东涂社区居委会大楼，拟对东涂、迎津2个社区的140栋自建房和11栋306户的商业住宅予以拆除改造，涉及建筑面积7.3万平方米，用地面积51.5亩，常住人口3000余人。项目采用“留、改、拆”的更新模式，改造后将建成集农贸、购物、餐饮、居住为一体的多功能城市综合体，投资预计21.7亿元。

那么晋江、石狮有没有，你知道吗？

然而，这里依然还有一个问题没有答案：早期六七层楼的，还能做到“原拆原建”，但是现在的30层的呢？容积率已经这么高了，以后怎么办？如果要拆掉，是不是得换其他地方去了？

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