本文作者：江南房叔

没去过老下关的人，多数是不知道狮子山的。

它没有紫金山的闻名遐迩，没有牛首山的佛光万丈，也没有老山、汤山的袅袅温泉。

那么，它有什么呢？答曰：用近80米高的肩膀，缓缓托起了50多米的“江南四大名楼”之一阅江楼。再用2公里的周长，将蜿蜒成“L型”的卢龙湖揽入强壮有力的臂弯里。

从江面看此山，似一只蠕动的青螺，又如少女头上的发髻。故，自古有“吴樯远眺，看隔江螺髻离离”之句。因其地处南京母城之北，又有“北山”之名。

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没错，放眼南京全城，唯一的“狮岭雄观”就在这里。在聆听鼓楼滨江心跳声音最近的地方。

南京本土的小杆子（潘西）们，可还记得你们的童年时代，家家户户爬上旧式居民楼的房顶。搬几个小板凳坐在水箱旁边，远远地欣赏狮子山上燃放的绚烂烟火吗？

在那个微微泛黄的年代，从狮子山升腾起的烟花，大半个南京城都能看得见。

古迹遍地、层峦叠翠的狮子山，更像是一头饱含历史底蕴与浪漫情怀的雄狮，一个横卧在南京百年外滩一隅的孤独浪子。而在它的脚下，一直还深藏着鲜为人知的巨幅土储：在2012年第一次亮相挂牌时，出让面积36.4万方，综合容积率1.99。也就是昙花一现的“滨江2号地”。

彼时，在严格“控高”下，意味着未来开发体量将达70多万方。还被要求商业面积占比不少于45%，住宅用地面积占比不大于54.4%。折算下来，起拍楼面地价7754元/㎡。

后来发生的故事，多数“老下关人”迄今记忆犹新：央企中冶56.2亿底价勾地。但在短暂夺得256亿“全国总价地王”（1、2、3号地）桂冠后，结局很快大反转：仅过半年，就被南京国土局收回了2号地。

个中缘由，无需赘述。只是从那一刻起，我们才真正明白：大开大合完成主体土地出让任务，并不是梦幻的开始。相反，这块饱经沧桑的“南京外滩”，需要更多的耐心，去慢慢消化。

所以，如果今天突然听说：“这块地的一小部分，准备拿出来入市了。请注意，最高放风价4.6万？精装升级包5000一平？还要求客户首付8成？”你们会是什么样的表情呢？

哦，直线距离狮子山最近的2号地。真的正在起死回生？还是因为漂泊太久，浪子回头了。

今天回头看：七年前，央企中冶“识时务”的退出。其实也是一种量力而行的成全。

那幅重新被悄悄分割出让的2号地，首发的子地块编号“G36”。终于在今年7月，被广东来的驾照爷以总价24.6亿拿下。“面粉价28106元/㎡，比8年前中冶勾地的面粉贵了2万多一平。”

值得注意的是，G36地块早在2017年左右就是净地的状态。一直在默默闲置，不，是苦苦等待了三年后，才发现涉及“铁老大”的迁建工作极其缓慢，甚至有点无法推进下去了。