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买房是人生中的大事必须慎重，收房是人生中的喜事必须庆祝。

但在开心的同时业主一定要把收房中的注意事项一一关注，避免乐极生悲，收房后出现问题导致求助无门。

庚子君为大家总结了收房过程中必须做好的8件事，建议大家收藏备查，以免用到的时候手忙脚乱。

收房阶段我们需要关注三类事项8件事情，分别是：

房屋验收，包括房屋结构、房屋面积、房屋检测、上报问题；

手续交接，包括查看领取相关文件、领取相关物品；

缴纳税费，包括税收、费用。

下面我们来一个个说。

房屋验收阶段我们要对房屋结构、房屋面积进行核对，同时对我们的房屋进行细致全面的检测，发现问题细心记录，最后上报问题。

目前有些开发商在房屋交接过程中，往往让业主先交费用及其他手续后再验房，给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续。

1、房屋结构

我们在售楼部购买房屋签订正式备案合同后会发现，在合同最后的附件中会有《房屋平面图》。我们对房屋结构的核对主要就是拿《房屋平面图》进入房屋进行比对，确保房屋和我们签订的合同中的房屋平面结构一致。

2、房屋面积

在房屋购买中销售人员对于房屋面积经常有不同的描述，这些概念你一定要清楚：

建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

套内面积：由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

使用面积：为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

公摊面积：是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

购房合同中一般标注了建筑面积、套内面积和公摊面积，而我们理解的房屋面积一般是使用面积。

我们要注意核对房屋面积是否与备案合同中的面积相符，记录面积差异数。国家规定交房实际面积和合同约定面积相差不能超过3%，超过3%则可要求退房退款。