对于购房者来说，户型会影响到未来5-10年的居住体验，所以户型选择的重要性毋庸置疑。

01 户型方正

进深大面宽小的房子采光和通风效果会不理想，进深小面宽大的房子温度、湿度不稳定，冬天保温性一般。面宽与进深的比例在1-1.5之间是比较合适的。

面宽：房源东西墙之间的距离

进深：房源南北墙之间的距离

02 南北通透

如果说采光是户型筛选的第一要素，那通风一定是第二要素。南北有窗只是基础，还需南北房间房门相对，空间做到彼此联通。

03 功能分区

每个空间都有明确的功能分区，彼此不做功能交叉，可以提升房源整体的利用率。单个房间面积大小要适中不能过小，避免过道和拐角对于实际居住面积的浪费。

04 动静分离

动区是指居家活动比较频繁的区域，比如玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，这些区域会比较吵闹，应该靠近入户门设置。

静区是指居家活动少、私密性高的区域，主要供居住者休息，比如卧室、书房，这些区域比较安静，应该尽量布置在户型内侧。

05 动线设计

居住动线的最优解是从客厅直达卧室；家务动线是从餐厅、厨房到洗衣间、阳台的路线，最好简洁流畅、干活方便、避开卧室区；访客动线是指访客从入户玄关、客厅、阳台再到公卫的路线，尽量要与居住动线、家务动线分开，不影响家人休息和家务。