有个读者问过這么一个问题，他是在广州做地产销售的，一手房，不是市内，而是广州周边的房子，他们不在案场，而是在广州市内发单子找客户，也就是我们说的打街霸，他们一般是在人流量较大的地方发，看准人就发一个然后上去交流，还要想办法留住客户的联系方式，最后一起邀约去看房，这种模式在以前我们每个月能卖掉五六十套房子，后来同行都参与进来，二十米就能看见一个地产发单子的人，这就很尴尬了，有时候别人谈的客户马上要留下电话了，另一家公司的就马上来抢客户，这种情况时常发生。我一直很认真的在听他跟我说的这些话，最后我问他，那么你的问题是什么？

最后他说，如何更好的发传单，有没有好的话术应对客户说太远？听完问题，我哈哈大笑，给他提了一个他纠结了很久也不知道他用没用的办法，我说如果我给你发钱，你要不要。他说，那当然要啊。我给他提的意见就是发钱，你去兑换别的国家的钱，比如韩国啦，日本啦，一毛人民币可以换10元面额的钱。我這里是打个比方哈，比例问题请忽略。

单子上面附加一张外币，别人发单子，你发钱。一般人都会接你的单子，但是这类方法我们最好还是要能看人看准一点。虽然说没几个钱，但是也是成本啊。做事啊，一定要搞差异化，也就是套路。客户说太远，没有利益驱动，客户当然不愿意去，你的话术应该是要能突出客户的利益，那么你举例，几年前，广州的那个地方举例市内是不是很远，现在都是市中心啦，十年之后，哪里就是一座小城了，房价翻四倍。

地产销售话术

如何留下客户的联系方式，也要做个利益驱动，可以是看房有礼啊，也可以是别的，我不是做地产的，可能细节方面你需要自己去思考，我只能给提供一个大概的思路。执行层面上的事情，还需要靠自己努力。