房子只有两个功能：投资与居住！市中心都是要么天价、要么房子老！天价好投资、而老房子好住。

今天就看一下市中心价格不高，有点年龄的好房子们。毕竟，市中心的便捷，是城市边沿所不具备的，你再好的学校、再多的公园，也不如长沙市中心的满满人气！

1、金色华庭

五一路火车站旁边，有2号、3号双地铁。房子142.5平，101万，无敌的位置，大概率是个顶楼！公开信息太少，除了便宜和办公简装，其他一无所知。都需要去调查！

2、中房瑞致

芙蓉区6号地铁农科大院站旁边，142平，二拍104万起拍！这是新房子，毛坯！唯一的问题是到底限购、还是不限购，这需要去调查确认。

3、滨湖嘉园

总共只有8层，却是电梯房！138平4室2厅，精装修！旁边是浏阳河、烈士公园，还有3号线！

4、华联花园

烈士公园南边，蓉园旁，140平，90万，在以前这也算精装了，14楼，总共16楼！缺点是地铁站都较远，烈士公园东站800多米，火车站双地铁站900多米！

5、绿洲花园（威尔士春天）

169.8平、160万起！这个装修有点奢华，小区从2011－2015年建完，相对来说比较新！旁边是5号线鸭子铺站。

6、财富名园

2012年建，曾经说是月湖的豪宅，估计是拆迁户买得多，户户装防盗窗，加之小区管理不善，影响了视觉感观，严重拉低了档次！

140.65平，有装修，101.6万。位置依然好，近月湖、出门是马栏山地铁站。

7、福晟学府

125.99平，135万，建于2013年，单价有点高。不过查询其他资料，这里未来有8、9、11号三条地铁！而且，天心区从去年开始建好学校，重点发展教育，这一片又是重点区域。应该可以做四房！

8、半山壹号（国中星城吉联小区）

建于2018年，窗外是沙湾公园，三条已通车地铁、两个大商场！如果买到就是赚大了！起拍120万，135平，装修未完成！这是最好的一套，大概率拍不下来，如果预算内拍到了，那是最划算的！

9、湘熙水郡

建于2015，小区全称电建湘熙水郡，是洋湖小区环境最好的小区之一，东临湘江、北邻洋湖公园！

在2楼，四房二厅105万起，预计总成本不会低于130万，但这个小区很受欢迎，地铁与学校也都不错。

本来有20多套的，看着看着，我实在不忍放上来了！太多的老房子，小区环境差、整体外观差，我感觉客户看了，不会有心动的感觉！却还要让客户花一百多万去买，这活实在干不出来！