优点：

1.这套房子的室内面积为84平米，整个户型承重墙比较少，有很好的改造空间；

2.采光面都在南侧，室内光线较好。

缺点：

1.客厅面宽仅3米，公共区域呈竖长条；2.一间卧室与客厅阳台相连，缺少私密性；

3.客卫为暗卫，通风采光都较差。

02. 设计改造

关于改造：

1.考虑到业主是独居，所以拆掉了南向与客厅阳台相连的房间，增加客厅面宽，合并客餐厅功能；

2.拆掉了采光通风都较差的暗卫，改为洗衣区和家政区；

3.原来餐厅的区域改为西厨，将厨房的一部分功能外置，与客餐厅连通使空间共享；

4.在客厅与过道之间增加了隔板，使客厅区域有更好的围合感；