现旧小区多层住宅加装电梯，经合法程序验收后，国家均给一定补贴，数额由7～8万，10万，高到20～30万不等。但这项补贴如何分配使用，可说五花八门。

大体有如下方式：

①按初装费分摊比例，将交工后政府发的补贴，再分配给参与加电梯业主。

②将政府补贴.，一部分用作对低层户的受影响损害的补赏费，另一部分按初装费分摊比例分配。

③按初装费分摊比例，倒反过来分配政府补贴。即按6层的分摊比例，分给1层政府补贴；按5层的分摊比例，分给2层政府补贴.....，依此类推。

加梯对各层都有影响，影响向下依层增大；加梯受益，往上依层增大。如③分配政府补贴，构思巧妙，倒非常合情合理。

④集中评估低层受损，将政府补贴集中用在对低层户的补赏上。如细数加梯对低层1～2房户的受损分析评估，集中用到对低层补贴上，既合情合理，又可较容易说服低层参与加梯，不失相邻相处之道。

从以上几个分配使用政府补贴方式来看，加强对低层户补赏最合理合情，既有的放矢，又方便协商加梯，值得推广。

有的初装费分摊比例，高层出的多，协商就顺利，相邻互体谅，加梯就顺利。.

有的高层，既急想加梯，又歉自己出钱多，低层不买账，协调阻力大，加梯久拖不决，皆因高层太精致利己。或分摊方案赞同票不够3/4，被屡屡否决通不过。如斯这般，不思感谢低层，反而算计低层，低层应否决加梯，社区应秉公办事，加强协调，加梯才顺利。

顺便提醒大家：依法单元业主以双2/3及双3/4同意，表决通过加电梯；但其中设计方案、初装费分摊方案及维修合约，都须依法个个表决，同意票达3/4才可通过，而不是少数服从多数（高层参与人多），照搬照套。如1～2层4户绑定提出两层的分摊比例及补赏，不论高层3～6层8户同意与否，就可因高层所提分摊比例同意票达不到3/4，被否决。高层必增加对低层补赏或降低分摊比例。否则以高等法院对诉讼法的解释第247条：民事一事不重理原则，在社区会上被否决后不再反复协商，分摊比例多次久拖通不过，加电梯则慌矣。望各方深思其中利害，平衡得失。