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封露台外墙保温怎么处理(露台防水与外墙保温)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-11-06 22:40:36作者:YD166手机阅读>>

购买顶层的业主,开发商往往会赠送一个露天阳台,虽然大小不一,但现在很多住户觉得露台没有什么用,而且家里有小孩的更是担心,于是就把露台做成了封露台,用玻璃等材料将其封起来,或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而,露天阳台真的可以随便封起来吗?

封露台外墙保温怎么处理,露台防水与外墙保温(1)

一些业主对此不屑一顾,认为“露台已经送给我了,我当然可以改造它”,是的,你可以适当改造成养花喝茶区,但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积,在业主公约中也有提到。

封露台外墙保温怎么处理,露台防水与外墙保温(2)

准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。

1、私自搭建的封露台是违章建筑,个人没有权利这样做。自封露台,一定程度上是违反规定的,既要保证安全性,又要维持美观,让物业也很两难。

2、封露台要事先询问周围邻居意见,大多数人赞成可以由业主委员会向物业管理公司提出要求。

3、搭建封露台要留出公共过道,不能影响整体房型的美观。

封露台外墙保温怎么处理,露台防水与外墙保温(3)

4、施工团队是否有固定单位,建筑是否能达标,如果建筑不牢靠,被风刮下坠落也会伤及行人。

封露台外墙保温怎么处理,露台防水与外墙保温(4)

5、考虑楼房承重,不要因为你自己的一时舒服,影响了邻居之间的安全问题,让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构,不能保证楼层、墙体是否有承重能力。

6、如果封起露台改建成厨房卫生间等,还会破坏楼顶防水结构,损坏外墙保温防水系统,造成雨水下渗等安全隐患。

封露台外墙保温怎么处理,露台防水与外墙保温(5)

7、会不会影响自家房屋的采光。

8、没有经过允许就擅自搭建封露台,或不服从物业劝阻的业主,城管部门是有权利强制拆除的。

然而现实中,小编看到很多顶层住户都纷纷装起了封露台,不知道他们有没有考虑过上面提到的这些事项呢?

封露台外墙保温怎么处理,露台防水与外墙保温(6)

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