临港ATM云寓是使用权公寓，没有房产证，签的是租赁合同而不是购买合同。相信很多人都对这个楼盘很陌生，甚至都没听过，或者认为是一些小开发商的楼盘，其实不然，一个三地标围绕而建的一个楼盘，接下来让我们好好地认识一下这个楼盘，这个楼盘是否值得去入手？

项目基本介绍

《临港ATM云寓》

项目地址：广州市黄埔区文冲街道石化南路西侧

占地面积：19973㎡

建筑面积：36867㎡

绿化面积：约12000㎡

总套数：1080套

交楼时间：2022年12月31日

总层高：21层

物业公司：保利物业

地下停车位：408个

年限 : 40年使用权（无房产证）

沙盘区位

可以看到，项目的沙盘，东南西向都是可以望江的，不过南向是一线望江的、东向是合景新开发的TOD项目、北向是广州首座华润万象城、西向就面对着广州全新地标建筑湾区贸易创新中心

项目总层高是21层

1-4楼是打造一个商业综合体的。

5-8楼是酒店包租的单位

9-19楼是可以自住可以出租的单位

交通配套

公寓，作为一个商业产品，交通是必不可少的一个刚需配套来的

临港ATM项目同样交通也是非常成熟便利的，是一个三地铁交汇的项目而且地铁都是已经开通的了

首先，距离项目最近的就是五号线文冲地铁站，距离项目大概900米左右的距离，步行5-10分钟可以到达，并且回天河的距离也是非常之近的，4站可以到天河、11站可以去到珠江新城，总时长大概在30分钟左右

地铁站13号线双岗站 裕丰围站 距离项目1公里左右距离，13号线的二期是经过黄埔去到天河、越秀、海珠、最后再到白云朝阳的，到时候可以乘坐13号线的二期去到广州市中心的各个区域，13号线从新沙出发到白云朝阳，总时长在90分钟左右

还有一条地铁7号线的二期，大沙东站，是北到水西北、南到大学城南的，最后再接驳广州南站去到全国各地的

商业配套

周边的商业配套也是非常成熟的，除去我们项目本身自带的商业体，还有华润万象城，周边像丰乐市场、惠润广场、步行街、摩登百货等商业生活超市非常齐全的

项目总结:

综合来说，每个项目都不是十全十美的，如果你不在意房产证，并且有充足的资金，是可以考虑投资的，居住环境南望珠江，北望市政公园，楼下有小区配套，但是交通不便利，而且配套都是包装的，都是未来规划的，未来会不会有，谁也说不准，居住出行可能就不是很方便，有私家车的例外。投资回报，周边20万的工作人群，世界为贸易而来的各种人群，租肯定是能租出去的，租金高低要看地段跟配套，交通。显然这里可以投资，但不是最好的选择。

当然，世界上不可能有完全完美的产品，现阶段配套还未完善，买这里买的就是未来，买的就是价值，总之一句话，房子是可以买的，但是需要谨慎

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