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■拆迁维权不只胜诉；征地补偿要问律师

自从农村实行了一户一宅的政*策，一个户口只能拥有一个宅基地。所以农村分户也比较难了。想要分户必须有宅基证。我和我大哥同住一个宅基地下的房屋里。

因为我结婚了，所以想申请另外一个宅基地，自己重新建造一间新的房子。但是村里没有多余的宅基地，所以已经不批宅基地了。

不知你的农村有没有多余的宅基地？如果有多余的宅基地还是不批的话。我觉得应该是你们农村那里已经列为规划区了。

在很多农村的，都有这样的情况。列为拆迁区域是不能申请宅基地的，也不能新建房屋。

你的情况既想分户也要宅基地。现在只有农村户口才可以拥有宅基地。所以叫你去城市买套商品房，办房产证来也是申请不了宅基地的。所以唯一的办法应该是去农村买一间房屋。购买农村房屋也是有条件的，必须双方都是同村村民，因为农村宅基地农村房屋不可以卖给外地的，而且卖方必须拥有两间以上的房屋才能可以卖房屋给你，如果卖方只有一间房子卖给你，他是不能另外申请宅基地的，所以大家一定要明确，最后过户到你名下。

拿到房产证，你就可以去公安局办理分户了。农村宅基地是随房而走。就是说你买的房屋和宅基地也是属于你的。你就拥有了这块宅基地。

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