买房，可以说是人生中的大事情，一般人，一生也就最多买2次房。辛苦半辈子，谁都希望买套房，舒舒服服的入住，开始享受生活！一般来说我们验收的房屋种类分为三大类，分别是毛坯房、二手房、精装房，越来越多的人也已经认识到了验房的重要性，甚至大部分有经验的人会聘请验房团队来验房。
今天就和大家分享毛坯房如何验房，需要注意这八点。一起来了解吧。
- 检查排水是否正常
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等是否通畅和表面无积水。因为地漏是低处，所以合格的地面不应有积水存在。但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
- 检查屋顶
量层高是否合理；检查屋顶是否有开裂，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可
- 检查电路情况
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电
- 检查安全问题
检查强弱电箱应有1米以上的间距；检查电线是否配齐；检查厨房排烟管道是否有防火止回阀，燃气表的位置如何调整燃气管路也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要；卫生间管道应该配有防火圈；承重墙不能拆改！
- 检查房屋有无倾斜
还要检查地面是否平整，是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
- 检查防水情况
看厨房阳台空间上方四角是否有水渍，确认是否有渗漏。毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验，方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵住，向地面放水至水深20-30公分，蓄水时间不得少于24小时
- 检查门窗的质量和安装情况
门窗将直接影响到房屋的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检查门窗的质量及安装情况也是很重要的。在验收时，我们首先要关注的是门窗是否能上锁、开关是否灵活顺畅；检查玻璃是否有3C认证；并检查门板上是否有破损或者变形，以及把手是否有破损、不牢固等现象。另外，关于密封质量也是检查门窗质量非常重要。关闭时门窗检查扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。窗户排水孔是否打通，未打通积水会流入型材里，以免引起后期下雨积水倒流的情况。
- 仔细检查房屋的质量，检查墙体状况
毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，这个问题可以用空鼓锤敲出来，通过滑动空鼓锤，检查墙面情况。听声音识别是否有空鼓，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。遇到这种现象一定要让开发商及时解决，因为如果有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。
在验房过程中，如果发现了任何质量问题，一定要及时拍照联系管家，要求开发商及时解决！
