南方飞抵温州的航班都要往北再飞一段，通常在乐清海边的一处小山包转弯准备降落，这片山体是乐清市内的盐盘山，这时通过客舱的窗户我们看到山边一大片非常庞大又漂亮的建筑群和一个水景公园，这里便是目前乐清最炙手可热的滨海新区。

十年间我们从飞机上看到乐清这片滩涂一点点被建设，到今天的豪宅栉立外立面争奇斗艳，诞生了一个个经典的楼盘：上海花园、海德花园、绿城锦玉园、富力中央公园…这里毫无疑问成为了乐清人当前的首选，也是乐清十年人居发展的样板区。

滨海新区

作为乐清富人区，滨海新区也面临两个事实：区域房子建满了，老百姓挤不进去。即便有零星的地块出让，楼面价都是九千以上，单价都是超两万，海德花园二手房喊到两万七，这就让大部分人够不着。

滨海新区现状

滨海新区卫星图

发展饱和二手房门槛迈不进去，那么乐清下一个十年可能在哪里？滨海2.0在哪里？乐清普通人买的起的好房子在哪里？

回到机舱透过窗户，我们再看一眼乐清大地吧。

西北和北面是市中心——乐清从东塔公园而来，三面环山呈喇叭口向海边发散，当初小时候眼花缭乱的南大街和玲琅满目的建设路今天都没注意在经营什么，因为大部分人三环内基本不怎么去了，除了一批情怀老人缱绻祖宅，传统的市中心完全失去高尚生活的优势；

西面一条省道经山间通向白石，两侧没有发展腹地；西南方向除了高速从两片山体中间穿出，同样没有发展空间；

南面正好是盐盘山，盐盘山再以南有一大片平原，但是目前来说不成熟，一是有盐盘山作为隔断，片区与片区需要无障碍的建筑衔接，一体化不是一个山洞一条道路能够解决的；另外盐盘山南面作为乐清比较重要的工业区，即便来了愚公移山，以工业立市工业见长的乐清也不可能十年市内将这些工业迁出，盐盘工业区就这个十年来说，在高端居住和高尚生活这一类的竞争中肯定是出局的，加上愚公还要花上十年来打通，二十年内很难一体化;

东南面和东面就是目前明星区域且发展饱和的滨海新区，你有钱就买吧，忽略这篇小文！

整个乐清城区三面都拿不出一拃土地来，剩下就是无缝链接、没有山体阻隔、没有旧规划羁绊的东北方向了——无论是从地图上看还是凭我们主观去臆断，乐清目前就这个发展方向了，其他地方出不去！