新房遇冷，很多小伙伴把视角投向了二手房，但是对于二手房交易平台的信息却多少有些模糊，接下来房小白就来说说二手房里常用的名词，塔楼和板楼有什么区别。

这两种名词是对不同结构建筑物的名词，塔楼更常见于高层建筑。塔楼外观看起来像塔，造型凹凸不平。板楼是外观看起来方方正正，像平板一样。

1、外观不同

从园区远处，我们就能看出来塔楼和板楼的差别。塔楼。就像个塔结构，各种造型都有；而板楼，也称为方正楼，顾名思义就是看起来方方正正、板板正正的，外观呈现长方形。

2、户型不同

板楼的户型相对来说南北通透户型比较多，就是那种咱们老百姓最喜欢的是南北卧室中间夹个卫生间，南客厅北厨房。而塔楼的户型比较多，特别是东北、西北、东南、西南的这种两室小户型。

3、密度不同

因为板楼的户型更加优质，所以造成板楼的户数要比塔楼要少，毕竟优质的户型就代表板正，代表南北通透，而过来塔楼啥朝向啥户型都有，自然而然的户数就比板楼多得多。

户数多了，那就意味着居住密度也跟着大了。所以就是塔楼比板楼的户数多密度大。

4、公摊不同

通常来讲板楼的公摊要大于塔楼，毕竟板楼居住地户数要少，人员流动空间也少，像一些公共的设施使用频率也比塔楼要低，自然就造成板楼的公摊面积大了。

5、采光不同

板楼的户型基本上都是南客厅，而塔楼的户型啥朝向都有，自然而然地采光这部分更好一些。比如塔楼的东北户型，客厅不是朝向东就是朝向北，采光自然要被板楼的南客厅比下去。

6、价格不同

也正是因为以上几点原因，造成了板楼的房价普遍高于塔楼，毕竟好户型好采光都属于板楼的特征，房屋交易的时候板楼的平均房价也要比塔楼高出一部分。

从产品都升级来看，越来越多的新房楼盘都是板楼，塔楼的越来越少，毕竟咱们老百姓越发地追求居住生活品质，南北通透的审美依旧不变。如果是你，你会选择塔楼还是板楼呢？

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