近几年杭州针对落户买房政策进行了大改革，总的来说落户买房越来越难，条件限制也越来越多，不过不用担心，找到适合自己的落户买房方式才是最重要的，下面小窝主要针对杭州最新购房政策2022年，买房摇号顺序进行解析。

杭州购新房政策：

一、摇号条件

符合杭州购房资格的人士可以参加杭州新房摇号，主要分为本市户籍，非本市户籍和高层次人才三种。

1.杭州户籍本市户籍

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。）报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

2.非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起4年内在本市连续缴纳48个月以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

3、高层次人才

高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。

二、摇号信息（预售证）

关于摇号信息，大家可以用电脑登录杭州国立公证处，查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式。

摇号的顺序为人才家庭，无房家庭，有房家庭

1、人才家庭

（1）2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！

杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。

（2）2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。

（3）2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

2、无房家庭

（1）已婚（含丧偶）家庭：2018年4月4日前在我市限购范围内无自有住房或2018年4月4日后转让本市限购范围内住房，且在本市限购范围内无自有住房记录满3年。

（2）单身家庭：30周岁以上且在本市限购范围内无自有住房记录。

（3）离异家庭：2018年4月4日前离异单身在我市限购范围内无自有住房或2018年4月4日后离异单身，离异满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年。（离婚以《离婚证》、《民事调解书》、《民事判决书》为依据。“在本市限购范围内无自有住房记录满3年”指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。）

（4）杭州市非限购域内家庭（桐庐、建德、淳安、临安）有2种情形：一是户籍满5年，在本市限购范围内和其户籍所在地均无自有住房记录满3年，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月；二是户籍满2年未满5年，本市限购范围内和其户籍所在地均无自有住房记录满3年，且在意向登记之日前两年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险满24个月。

3、有房家庭

除人才家庭和无房家庭之外的家庭都为有房家庭。

注意事项：同一时间一个人只能摇号一个楼盘，不能同时摇多个楼盘。

以上就是关于杭州最新购房政策2022年，买房摇号顺序的总结，想要快速买房的就选择先落户或者先认定杭州高层次人才，但是博士以下学历想要认定高层次人才需要通过考副高级职称加专利来申请，副高级职称考试是有一定难度的，建议大专及以上学历报考，想要落户买房或申请高层次人才可关注《杭州小窝》