近日，海拉尔区法院在诉前成功调解了一系列房屋买卖合同纠纷的案件。

拥有一套自己的房子是很多人的梦想，然而购房款可不是一笔小数目，涉及房屋买卖纠纷的案件也尤为牵动着当事人的心。高某和陈某等人与海拉尔区奋斗镇友好村民委员会签订了购房协议，预交了购房款，但现在房屋不能交付，居某、陈某等人遂到海拉尔区法院起诉，经立案工作人员初步了解情况后，引导当事人先尝试通过诉前调解的方式化解纠纷，当事人同意后，经过人民调解员耐心细致的调解，动之以情、晓之以理的释明本案所违反的关于买卖房屋的法律规定，村委会最终同意返还购房款，并支付款项占用期间的利息。一系列的房屋买卖合同纠纷在诉前得到快速解决，双方达成调解协议后，向海拉尔区法院申请司法确认，整个过程最长不超过4天，当事人纷纷表示“没有想到能这么快解决”。

那么，什么是诉前调解呢?

今天，我们来带您了解一下：诉前调解，是人民法院收到诉状后，对权利义务明确或争议不大的纠纷，在征得当事人同意的情况下，暂缓立案，将纠纷交由负责诉前调解的专门调解人员进行调解的一种程序，如果调解不成，再由人民法院进行立案。

那诉前调解的好处有什么呢?

快速：呼伦贝尔市两级法院要求诉前调解期限一般控制在十五日内，经各方当事人同意，可以延长十五日。这就大大减少了当事人维权的时间成本，减少到法院的次数，“一步到位”。

便宜：有金钱给付内容的纠纷案件受理费的收取是根据金钱数额计算，购房款可以算在“巨款”类别里了，当然诉讼费用并不低，但是诉前调解成功后申请司法确认的案件，免交案件受理费，诉前调解成功后申请出具调解书的案件，减半收取案件受理费。

省事：依据诉前调解出具的司法确认书(“诉前调确”案号)和调解书(“诉前调书”案号)与民事判决书、民事调解书一样具有强制执行力，一方当事人不履行相关文书约定的义务时，另一方当事人可以向法院申请强制执行。而且，诉前调解可不只是在线下有哦，当事人可以在手机微信小程序中搜索内蒙古移动微法院，实名认证后在立案时选择同意调解，进入到人民调解平台，就可以开启诉前调解之旅。

呼伦贝尔市中院提醒您

利用诉讼维护自身合法权利可不是维权的唯一手段哦，建议您尝试通过诉前调解的方式解决纠纷，会更加快速高效的维护您的合法权益!