廉租房是政府为了保障中低收入和家庭困难的居民而提供的住房,主要是租金补贴和实物搭配租房的方式,而我们平时听到的公租房也是属于出租性质的房源,但这两者却不等同,主要的区别体现在三个方面:对象、申请标准和交纳的租金。
首先,廉租房的出租对象是面向城镇低收入、居住困难的家庭,主要针对低保户和一些特定保障的人群,但是公租房的对象不太受限,面向的也只是低收入群体,不局限于是否是本地城镇户口,不受区域和户籍的限制,如大学毕业生或者外来务工人员都可以租赁。
然后,就是申请的标准不同,想要申请廉租房,家庭人均月收入不高于450元,而申请公租房,个人的月收入是不高于2000元,家庭人均月收入不高于3000元。
最后,廉租房是实行租金补贴和实物配租的方式,每个月需要交纳的租金在0.8-1.2元/平方米;公租房是租金低于市场价或者租房者能够接受的价格,交纳的租金标准是按照贷款利息、维护费等因素,不能超过同类型地段相同品质的房屋租金的60%,可以适当调整。
所以在租房子的时候一定要区分清楚自己想要租的到底是廉租房还是公租房。相比于公租房,廉租房的申请条件更为苛刻,一是申请人要具有5年以上当地城市的常住户口,二是申请人必须是被相关部门认定了的低收入家庭,三是申请人的家庭人均住房建筑面积需要在15平米以下且总面积也不能超过50平米,四是申请人及其家庭成员要经过当地房管部门确认是别处是没有住房的,第五是申请人与家庭成员之间有法定赡养抚养的义务,并一起共同生活的才行。