经济适用房卖出到底有什么税费？这个问题问的人非常多，有些做了10多年的中介都不清楚，因为他们根本没卖过这样的房子，就经适房卖出到底有什么税费呢？

首先经适房卖出，产证的登记日必须是满5年，然后到经适房中心买断产权才能交易。至于怎么买断和交易流程，我们下期视频再讲。

经适房卖出一般会有差额部分的增值税，以普通三林南片区一套385万的两房为例，当时的买定价是55万，买断国家产权需要120万，那么增值税部分就是385万，减去55万再减掉120万，相当于有210万的差额，差额部分210万乘以综合税率5.05，这样增值税差不多有10600。

如果此房是产权人家庭的唯一一套住房，那么个税是免征的，如果不唯一，那么个税是按1%来征收，也就是三万八千五。你清楚了吗？还不清楚的请私信我或评论区留言，关注房店长了解更多的房产知识。