买房，大部分人都会用贷款来购买，那么在抵押的时候，应该注意哪些方面呢?按揭通过第一次审核到最后审核需要多长时间?让我们一起来看看吧。

按揭初审的时间

通过按揭的初试到期末考试需要多长时间？按揭通过初审到终审需要一个多月的时间，而终审结束后，无论审批是否通过，都会立即通知客户，得到批准的客户收到通知后就需要在约定的时间内去银行签订合同，以及办理按揭等相关手续，然后银行才会发放贷款。按揭申请提交上去后，银行工作人员会整理客户提交的信息，然后到审计部门，审计部门对数据的真实性、准确性和完整性进行审核，确认信息真实、完整、正确，客户具有贷款申请资格。然后对客户的信用状况进行综合评估，比如年龄、教育程度、婚姻状况、收入水平等多个方面的评估。

抵押办理应注意的点

抵押办理，需要注意哪些方面？抵押财产。银行必须首先关注住房市场的状况。房屋情况包括房屋所在位置、建筑年代(即施工时间，可参考土地出让时间，房屋图纸页面，但不完全正确)、房屋面积、周边配套设施(是否有地铁、学校、商业广场等)、房屋朝向、楼层、装修、房屋结构是否有变化等。

借款人资格与首付来源

借款人资格。借款人是否有稳定的工作，是否有银行流量，征信情况是否良好(情况、信用卡持卡人情况、还款情况、经常分期付款、是否有信用借款消费借款等)，是否有债务，是否有担保。首付来源。这是很多人忽略的一点。现在它相当于一门大众科学。现在央行禁止消费贷款资金、信用贷款资金等流入房地产市场。我们借五万块，存点钱，过几天就还。这种行为，在银行看来属于首付贷行为。所以首付来源是自己的钱，或者直系亲属的钱。

以上就是抵押办理需要注意的几个方面，希望对大家有所帮助。