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北京户口特价房(北京海淀30万带院别墅出售)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-06-18 22:32:54作者:YD166手机阅读>>

现在有很多法拍平台推荐的房源都是法院合法拍卖的,一般拍卖的话会比正常房子便宜20%或者更多,可以自住或者投资。在北京的朋友,如果手头的资金不是非常充裕,又想买到相对稍微好一点的房子,是可以多多关注法拍的,但是先不要急于出手,观察了解清楚了再做准备。

北京户口特价房,北京海淀30万带院别墅出售(1)

阿里法拍平台

有个朋友看上了南四环一套60平的普通住宅,起拍价160万,他通过中介交了保证金和中介押金后,房子最终被人182万拍走,实际上还是比市场价约230万低了挺多。

保证金是起拍价的10%,16万,中介押金是可以谈的,最后交了一万五。因为没有成交,两笔款项均退回了。但整个过程下来还是比较可惜,因为我朋友的心理价位在180万以内,所以当另一位竞拍人出价182万时就放弃了。

那么什么人可以购买法拍房呢?一般来说只要是有北京户口,均可以参与法拍房的拍卖没有北京户口的,就只能参与一些特殊的房源拍卖,比如满5年社保可以考虑拍卖商住房,还可能会有一些其他地方法院拍卖的房源不需要北京户口的,但是这种房源不排除后续会有法律风险。

总之,对于刚需来说,法拍房是十分经济实惠的,但是便宜自然有便宜的问题。最关键的问题就是原房屋居住人的腾退问题。试想,如果拍卖的房屋里面居住了一对老人,不愿意腾退该怎么处理呢?所以,选择靠谱的中介非常重要,可以由中介负责协助腾退,顺利入住或者出租一段时间后再入住均可

希望来北京奋斗的年轻人最终都能买到属于自己的小窝,共勉。

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