买房涉及到的税费?买房办理公积金贷款流程?看看这些就知道了

现在房子价格越来越高，人们想要买房不仅要准备房款，还要准备税费支出。虽然国家对个人购房、首套房降低了税费标准，但奈何房价摆在这里，所以人们准备买房时，要将税费也一起计算进去，不然到时候就会出现没钱付税费的尴尬局面。今天我们就来了解一下买房涉及到的税费?买房办理公积金贷款流程?

一、买房涉及到的税费

买房要交的税：

1、契税，按照契税标准征收，与首付款一起缴纳，由开发商代收。

2、印花税，总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。

3、银行费用，各个银行收取的费用会有细微的差别。

4、房屋维修基金，购房款2%—3%。

5、物业管理费，此费用从收房日开始算起。

6、交易手续费。

卖房要交的税：

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:6元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(如果你的住房是满五年的并且是你少有住房可以免除)。

二、买房办理公积金贷款流程

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

综上所述，买房最主要要交的税费就是契税和房屋维修基金，其他的还好。买房如果想要申请公积金贷款，大家就需要按照上述流程去办理。以上这些就是“买房涉及到的税费?买房办理公积金贷款流程”全部内容。