有些人第一次买房，房子的建筑面积和套内面积傻傻分不清楚，所以可能造成实际到手的房子，比自己的期望值要差一些，觉得“小”了好多，事实上，可能只是你把它想“大”了而已，今天我们就来说一下这个问题。

什么是套内面积

房子占地面积并不是套内建筑面积，套内指的是房子运用空间的面积，以水平投影面积计算，它主要由这3部分组成：一是套内房子运用面积，二是套内墙体面积，三是套内阳台建筑面积；而占地面积是指房子底层外墙外围水平面积；由此可见，二者是有很大区别的；如果不搞清楚，很容易在买房时选错，从而买不到合适的房子造成后来居住中的一些麻烦。

教你丈量房子面积

查看楼层平面图，这样得来的数据比较准确，上面标注了各房间的轴线尺度和外墙的总尺度，即两道尺度线，还有各房间的运用面积；住所内建筑面积测量，将自家住所与别家住所、公共部分的相接处沿轴线分隔，自家轴线之间的总面积为住所内的总建筑面积，其核算方法，一种是将总运用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接核算自家轴线所围成的几何图形面积；但是不论是那种算法，都有可能存在误差，不同人测量，也可能出现误差，还有就是不要计算错误。

阳台面积测量

阳台面积的丈量，大家都知道，阳台有时是规矩的形状，直边直角，这样比较容易计算，但有些房子的阳台是半椭圆形的，这就比较不好计算；规范规则阳台面积为实践投影面积，沿着外侧的建筑边缘丈量即可，然后取总面积的一半作为阳台的实践产权面积即可，遇到弧形阳台，业主只要依据椭圆的公式，丈量相对应的常数即可，这个看起来还需要数学知识丰富些。可能听起来还是很迷糊，搞不懂该如何计算面积，但是现实中又有几个买房的人会在房子到手后去丈量房屋呢？反正小编自己没量过，交房时没想过核查这个问题，住着也一直是糊里糊涂的，毕竟多一点少一点不太明显，开发商也不敢差太多。

什么是实际面积

一般来说，实践面积是指住在房子里的人能够使用的面积，也就是净地上面积，人们能够触碰到的面积，按住所的内墙面水平投影线核算，内墙面装修厚度计入运用面积；实践面积直接关系到购房者的实践利益，运用面积越大，代表购房者实践买到的面积就越大；真的想要透彻理解这些关于“面积”的问题，小编觉得还是要多多学学一下，或者找明白的人多问问，了解清楚。

听了小编的介绍，相信你已经明白房子的各种“面积”具体是指什么了，其实我们在实际生活中，买房子的话顶多是问问售楼人员这些面积具体是多少，亲自去丈量的很少很少，更何况大多数买的都是期房，等到交房时，贷款都还了好几个月甚至几年了，再丈量房子，即使面积不对，也是一个漫长的维权过程，很多人会闲麻烦、没时间，最终不了了之。