贵阳的区县，主要就是6大城区和3县1市，6个城区分别是南明区、云岩区、观山湖区、花溪区、白云区、乌当区，3县主要就是指开阳县、修文县、息烽县，1市就是清镇市（县级市）。

主城区的范围主要是6大城区，比较热闹繁华的板块，主要是南明区、云岩区和观山湖区，城区的人口大部分也集中在这些区域。

从生活经验来看，很多人可能会认为花果园是人口密度最高的区域，但其实，花果园大部分区域位于南明板块，从统计数据来看南明区由于土地面积不小，因此人口密度其实并不是最高的。

在贵阳的区、县、市里面，2021年年末常住人口最多的是云岩区，其次就是南明区，两个城区常住人口都超过了106万人。

其次就是花溪（98.49万人）、观山湖（65.54万人）、清镇市（64.1万人）。

常住人口最少的区县主要是息烽、修文、乌当、开阳等周边区县，人口没有那么多，人口密度也相对比较低。

从人口密度来看，云岩的人口密度是最高的，达到了每平方公里11752人左右，排第二的南明区，也才是每平方公里5104人左右，可见，云岩的人口密度，是南明的将近2倍之多。

这与云岩区的土地面积是有很大关系的，云岩在各区县里面，土地面积是最小的，2021年，仅为91.65平方公里。

土地面积最大的是开阳县，达到了2023.34平方公里，其次是清镇市，达到1386.6平方公里，六城区里面，花溪的土地面积是最大的，约964平方公里。

土地面积，和房地产、房价的关系，也是密切相关的，通常，土地资源越多，能够拿出来的土地供应量也就越大，供需关系也就越松和，很难出现供不应求的情况，但同时，房地产市场的土地供需，也和具体操盘运营策略有关。

不过总体上，从结果来看，在贵阳市区范围内，人口密度相对比较高的云岩、南明、观山湖等，房价是比较高的。

而人口密度低、土地面积广的开阳、清镇、花溪，房价也处于相对的低位，甚至有的项目会比较不温不火，由此可见，操盘和运营，控制供应的节奏，对于这些土地面积多、人口密度低的板块，就显得更加重要。

总体而言，从未来的发展趋势和方向看，贵阳主城区几个比较核心的板块，比如南明、云岩等，已经达到一定的饱和度了。

甚至连观山湖核心区域的开发成熟度也不低了，未来朝着观山湖西、贵阳西等板块，甚至往西南边的贵安新区拓展，还是有很大发展空间的。

未来贵阳市区常住人口，如果能够吸引省内各市州和省外的新城市居民入驻，如果能够突破1000万常住人口的规模，城市能级提升，那么，贵安新区、清镇市、以及城市周边几个发展不算十分饱和的区域，比如白云、乌当、花溪，甚至是北三县，都有可能发挥出重要的容纳和承载作用。

从土地面积的框架来看，未来容纳1000万人的常住人口规模，是没有太大瓶颈的。