去年6月，筑友地产（联合体）提交的方案获得通过，成为马街摩尔城的重整投资人，但之后项目却一直没有复工，许多人担心命运多舛的马街摩尔城是不是又有波折，直到一个多月前，西山区法院发布公告，裁定批准《重整计划草案》，终止正林实业集团重整程序，筑友地产（联合体）接盘开发马街摩尔城才开始真正进入实施阶段。

1月11日，新消息传来，云南正林实业集团管理人发布公告称，截至2024年1月2日已全部满足重整投资人提出的所有前置条件，并在1月5日收到第一笔投资款项，本已可以着手复工，但为减轻春节期间放假停工产生的损失，管理人将推进项目在节后开展马街摩尔城的系列复工续建工作。

马街摩尔城已收到第一笔复工续建投资款（1月11日公告截图）

为了确保此次复工计划能在春节后顺利开展，正林管理人和筑友地产将在节前开展如下前期工作：

设计单位招标；施工图纸图复核；工程界面/质量逐层登记、垃圾清运/空洞封闭、总包施工合同内容确定；办理证照、设立外围围挡、印鉴证照管理以及资金审批拨付的管理规则/流程等。

值得注意的是，虽然马街摩尔城目前已是全盘待救的瘫痪状态，不过由于项目体量巨大，总建面近127万方，共涉及11个地块，一口气全面复工显然也不现实。所以，项目自比选重整投资人时就明确了滚动盘活、一楼一策的重整模式。

有前就有后，如今既然项目动工在即，哪个地块最先盘活，就成了大家都关心的问题。从种种迹象来看，这个“幸运儿”极大概率是马街摩尔城一期的A2-3号地块。

马街摩尔城A2-3号地块有可能首先复工

首先，正林管理人在去年底时，曾发布过一次执行公告，主要介绍了针对投资人筑友提出的放款条件中，马街摩尔城执行工作的一些进展和问题，其中多处提到A2-3号地块，另外，公告还有“确保投资款投放先决条件达成后，可以第一时间启动A2-3号地块的复工续建启动工作”的表述，基本上已明确了A2-3号地块是首先复工的地块之一。

其次，A2-3号地块总共有5栋住宅楼和一所幼儿园，其中19-22栋住宅楼已经封顶，有几栋连外立面都接近完工，幼儿园也已封顶，只有23栋只盖到18层（总高38层），剩余工程量不大，不需要巨额资金就能实现交付，对改善项目形象、重新回归市场、获得社会认可意义重大，所以很有必要先行复工。

最后，从重整投资人利益出发，先恢复A2-3地块的建设也很有好处，因为根据公开资料，该地块的5栋住宅楼虽然接近完工，可是当初卖掉的住宅却只有327套，意味着还有大量房源是未售状态，复工后这部分房源有望第一时间恢复销售，有利于投资人回收资金滚动开发，减少后续投入，实现良性循环，更有利整体盘活项目。

马街摩尔城位置不错，属于真正的地铁盘，年前已正式开工建设的昆明西客站对项目也有加成，春节后一旦复工续建，可能要不了多久市场上就会有马街摩尔城的准现房甚至现房推向市场，只要价格合理，销售难度不大。

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