本文对于刚踏入建筑行业或想了解建筑的朋友可能有些帮助，对于建筑施工大佬就当作是个人的一个经验总结吧。

房屋建筑施工，主要包括以下几部分：前期准备阶段，基础施工阶段，主体施工阶段，装饰装修阶段，配套工程施工阶段以及竣工交付维修阶段。

一、前期准备阶段：作为开发商，主要是手续办理，施工许可证及质检手续办理，五通一平，参建单位招标、售楼处的设立等。作为施工企业，主要是临时设施施工，平面布置，施工规划。这个阶段，最重点的是施工许可证的办理，这关乎着整个工程的顺利进展（当然抢险等特殊工程除外）。其次就是施工规划，预售节点施工规划以及材料人工措施准备情况，比较笼统，就是按照制定的工期计划，准备人工，机械与材料，确保达到工期要求。

二、基础施工阶段：主要面临基坑开挖，支护，降水，防水施工等工序。基坑开挖、支护与降水是同步进行，在此阶段主要是把水位降至开挖面以下，确保车辆通行；同时，在土方开挖过程中，落实扬尘覆盖与喷淋措施，车辆通行证的办理。地下室防水的施工，需要确保降水深度，最好确保水位在集水坑下0.5m，个人建议采用井点降水（费用高，但是效果好），不建议明排降水（一般降水深度在大面积垫层以下-1m左右，这种情况下，如果地下水压过大，将造成电梯井、集水坑渗漏水情况，影响防水的施工，这些部位的渗漏水处理非常麻烦，且效果不好）。防水施工过程中，可能很多单位领导会不重视防水的施工，而只关注工期，这是大错特错。需要安排专门技术人员把控防水质量，毕竟地下水无处不在，如果存在防水铺贴不合格的部位将造成整个地下室不得安宁。有的工程可能存在桩基或者锚杆施工，这种情况更应该重视防水的施工，特别是这些端头的处理，建议采用柔性材料处理（如非固化沥青防水），毕竟这些部位在施工过程中，会存在挠动，影响防水施工质量。基础施工阶段，主要的定位与放线，其次就是基础钢筋绑扎、混凝土施工的问题。定位放线要返回核实，确保放线正确，基础插筋过程中，要确保按照放线位置施工，也需要反复核实，确保施工正确。基础混凝土大多都属于大体积混凝土施工，在此阶段要制定合理的施工方案，分层不间断施工，确保混凝土连续性；同时，大体积混凝土的保温保潮措施以及控制内外温差的措施需到位，避免混凝土受热不均匀造成开裂。

三、主体施工阶段：包括钢筋、模板、混凝土、砌体、外架、施工机械等。在此阶段，安全是重中之重，一定要把安全放到第一位，包括外架施工、模板施工时的高空作业，塔吊吊装时的安全，加工棚的施工机具的用电安全。其次就是模板的施工质量以及水电施工预埋。模板质量的控制关乎着主体结构的开间尺寸，在清水混凝土工程中要求更高，主要包括垂直、平整、截面尺寸的控制，说起来简单，操作时费工费时。水电的预埋，作为毛坯工程可能只是按照国家规范要求进行施工即可，不需要进行改动；然而，作为精装修工程（需结合家庭实际需要，更改插座的高度与数量，开关的用途与位置等），如果开关插座设计、施工不合理，将造成售楼的困难，影响到整个开发的效益。砌体阶段，简单多了，主要控制垂直、平整、开间尺寸，砌体砂浆饱满度与强度，拉结筋的使用，构造柱的设置，这些按照规范的要求施工即可，难度不是很大。

四、装饰装修阶段：包括抹灰、保温、防水、贴砖、涂料、栏杆、吊顶、门窗等工序。需要控制的要点主要有：抹灰及贴砖的空鼓率控制；保温最主要的是安全与粘结面积；门窗、栏杆主要是密封性与牢固性；水电工程的打压保压工作；三小间及外墙的防水是这个阶段的重点监控对象，要确保无渗漏、无阴渍（特别是在三小间的门口位置）；涂料施工主要控制墙体根部泛碱的问题（一般会在施工完2-3年内出现），一般的施工企业不会处理这个问题，但是在个人的装修或者精装工程中还是需要注意的，毕竟当涂料因泛碱脱落的施工，还是会造成业主的不悦。其实装修阶段，主要就是使用功能的深化，只要按部就班还是很容易达到要求的。

五、配套工程施工：包括水、电、暖、燃气、绿化、监控、亮化等。此阶段是装饰装修的有一个深化。在此阶段，主要是控制各管道安装尽量不要影响用户的使用体验，其次为确保园区的美观舒适，要规划好道路与景观的方向与品种，满足客户的休闲与生活需要。

六、竣工交付维修阶段：既然已经开始交付使用了，各方面的大问题已经处理完成了，剩下的就是修修补补的问题了。在物业介入后的维修阶段，主要就是日常的设备保养与维护，花草修整等，其中最大的困扰估计就是电梯的维护，还是建议委托权威的保养机构，确保保养质量，毕竟电梯的易损件消耗品还是很贵重的，而公共维修基金是有限的，还是尽量减少维修的次数。

以上内容就是我个人分享的关于房屋建筑施工中的一些注意事项了。毕竟个人经验有限，希望大家在评论区留言，将自己的一些经验进行交流，壮大建筑人员的力量。