河南商报记者 郭丁然/文 时硕/图

“三十而立”是人生一个重要的转折点，而对于企业来说， “思考”、“未来”，如何突破与转型，成为这个阶段的关键词。

2021年后疫情时代浪潮的持续冲击下，消费需求不断改变。新兴的消费趋势，商业的更迭与升维更加地迅速。

临近“三十而立”的华丰集团，未来将如何把握时代的新机遇、在物流地产领域勇立潮头？

从钢铁贸易佼佼者，到物流地产龙头

回望过去，华丰已经历经了29年发展史。

1992年，中国开启改革开放新阶段。也是从这年开始，华丰从钢材贸易起步，赚到了第一桶金，完成了资本原始积累。

而后经过十年的发展，华丰已经发展成为国内领先的钢铁民营企业集团，形成了以河南为中心，遍及华东、华北的全国销售网络，构建了钢铁产品从出厂到客户之间的完整产业链。

创新是引领发展的第一动力，敢于突破自我是优秀企业家普遍具有的品质。而华丰集团的突破，始于物流地产。

2010年，华丰集团斥资10亿元投资兴建的第一个商业地产项目华丰灯饰界，开始在商业物流地产领域崭露头角；在2011年投资建成中原地区规模最大、功能最完备的现代化华丰国际汽车物流园（商都路园区）；此外还在经开区第一大街自购土地，筹划了华丰医药物流园；2017年，华丰集团在郑州向东发展的冲要之地大手笔拿下1600亩商业物流用地，在当年吸引居然之家航海东路店领航入驻，家居板块运营正式拉开序幕；2021年，一座全新的中部地区规模最大、品牌最全的进口及中高端汽车4S店集群——华丰国际汽车园（航海路园区）起航……

凭借在商业地产领域十余年来的积累，华丰的业绩有了长足进步。

如今，华丰灯饰界发展为中部灯饰第一城，“买好灯 到华丰”家喻户晓，已成为中部地区规模最大、品种最全，集批发、零售、展览、配送为一体的“河南省唯一五星级灯具商场”。

短短3年时间，华丰·家居建材城从一片荒地，发展成为中部八省家居建材批零航母基地，七大场馆全面运营，吸引2000多家品牌商家入驻。

2021年，华丰集团再度拓展了物流地产新业态，与行业巨头信基沙溪集团联合打造的酒店用品项目——华丰·信基沙溪酒店用品城也进入招商阶段。

与此同时，在房地产领域，华丰集团投资建设的5A级金融办公写字楼——中信国际金融中心布局郑东新区核心区域北龙湖湖心岛。

历经数十载岁月沉淀的华丰集团，现已成为集物流地产、钢铁供应链、房地产、投融资为一体的现代化企业集团。

精准定位，打造永不谢幕的舞台

如今，对于华丰集团来说，商业物流地产近几年已成为集团首要战略重点。

10年成功运营4个物流地产项目，并且仍在信心满满地建设新的酒店用品城项目，华丰集团探索出了一套自己的经验和优势。

与其他综合市场最大的区别，也是华丰·家居建材城的一大强有力的优势，就是物业全部自持。在城市建设和批发市场升级的进程中，这样的稳定营商环境，对于商户来说尤为稀缺。

在华丰集团自己看来，市场的良性发展和具有前瞻性的规划定位密不可分。

“华丰灯饰界的成功，离不开当时的精准定位——开创了‘五星级灯具商场’的先河，全面提升了中原灯饰业的经营档次。”华丰集团副总裁张建峰介绍。

在此基础上，华丰集团对华丰·家居建材城的打造再度升级，定位为五大功能平台：包含线上线下联动平台、厂家直营平台、展贸一体平台、批发零售平台、配套服务平台，服务于园区商户和广大消费者。

2021年推出的华丰国际汽车园（航海东路园区），也被定义为“全新一代汽车消费综合体”， 打造成为“郑东汽车品牌旗舰俱乐部”。

特斯拉交付中心、中原地区第一个宝马领创项目、别克中部地区最大的旗舰型门店都已在这里投入使用。 小鹏体验中心也进入了装修阶段，接下来林肯、比亚迪、极狐等多个品牌将陆续在这里落子。这些门店都是规划面积达4000平的旗舰级门店。

“这里是中原地区首个宝马领创项目，按照BMW全球统一的高标准进行建设和配备。”郑州恒信悦宝宝马领创项目总经理彭呈向河南商报记者介绍。

“这里消费群体和人口相对集中，可以同时辐射郑州东区、航空港区以及开封的客流群体。”彭呈透露，园区后续还将逐步引入奥迪、奔驰等品牌入驻。

引进人才，专业的事让专业的人做

一家企业的发展离不开源源不断的活水，这个活水就是人才。

10年商业地产运营经验，不同行业的专业市场成功运营，也让华丰打造出1支富有经验的成熟团队。但企业要谋求创新发展，不断优化人才团队是关键。近些年，华丰集团不断从全国各地网罗精英人才。

“你看，我们的团队，有上海的、福建的、河北的……五湖四海的行业精英都被吸引而来了。”一位华丰高层向河南商报记者半开玩笑地说。

富士家居总经理周亚勤就是华丰集团新引进的一名悍将。

他曾经在西安居然之家、大明宫和原点家居等大型商场负责整体运作。

在周亚勤看来，家居建材市场行业这几年经历了大洗牌、大转变，主要呈现4个趋势。