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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，2022年杭州GDP会被武汉超过么？

回答：不会。

根据2021年省会城市GDP全国排名，杭州排在第3名，武汉排在第3名，杭州与武汉的差距正在逐渐缩小，杭州存在被武汉超过的可能性。

说起GDP，房哥再说两个关键信息：一般预算、个税。

同样的GDP，杭州去年一般预算2300亿，武汉去年一般预算1300亿，今年差距会拉的更大。

同样的GDP，杭州个税490亿，武汉个税150亿。

你能看明白其中奥秘吗？

明白人都知道，注水这个词。

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。

青山湖科技城板块，已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。

提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？

回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。
在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。

提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？

回答：高层小区正在越来越多，目前没有因为楼层原因而受到市场的冷淡。

高层小区面临的最大问题是成本。

在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。

房哥预测的未来：30年之后，对于这些高层小区，结果就是业主只能承认大幅贬值，形成共识，无偿拆迁。

提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？

回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。

提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价130万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：你现在纠结的主要原因是你听到消息说在你诸暨房子附近可能要建一个小学，你怕现在卖会亏了。
从对比角度分析，诸暨目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？

回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

提问：房哥你好！我户口在丽水，在丽水有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万左右。

请问，我在杭州落户的问题能解决吗？

回答：在杭州买房，有五种方式可以解决。
第一种：缴纳四年杭州社保。
第二种：学历落户。
第三种：职称落户。
第四种：积分落户。
第五种：认定成为杭州人才。
以上五种方式，房哥皆可提供代办服务，请找房哥。

提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？

回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。
这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。

提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。

回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。
根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。

提问：房哥，我是绍兴嵊州人，在诸暨上班，想在诸暨买房，升值空间是不是比嵊州更好一点？

预算是200多万，投资用途。

回答：在绍兴南侧总共有三个地区，分别是诸暨、嵊州、新昌。

比起柯桥，越城，上虞的房价，诸暨的房价就是白菜价，诸暨的升值空间远远高于嵊州、新昌。

诸暨是省管县，税收直接上缴省里，某种程度上只是行政区域挂在绍兴这个地级市，级别低一级罢了，形同义乌之于金华，绍兴对诸暨的影响力及其微弱。

提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？

回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。

买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

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