现在买房，追求买了就能赚钱显然不太现实。如今社会面基本全部放开，本来以为生活要热闹起来，可是新的一波感染高峰提前来袭，大家发现放开之后大街上依然没有多少人。餐饮行业同样经营艰难，公司里面上班的人没有增加，反而变得更少了，因为很多人都在家里发烧。
笔者在这一轮感染中也没有幸免，前两天发烧近40度，好在第二天症状有所减轻，第三天就退烧了，但是喉咙还是很疼。如今基本上一星期的时间过去，除了还有点轻微咳嗽、吐痰，其他基本没有任何症状了。
在这里笔者也提醒大家，一定要做好防护，如果能拖晚一点就尽量拖晚一点，这样到最后症状或许会更轻，经受的痛苦也会轻一些。
言归正传，现在买房想赚钱显然已经很难。据国家统计局数据：1—11月，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%；商品房销售额118648亿元，下降26.6%。两者同比降幅相比1—10月分别扩大1pct和0.6pct，累计同比降幅走势趋平趋缓。
虽然全国各地楼市利好政策仍然在不断释放，但是反应到楼市数据还是不尽如人意。看的出来大家买房的意愿还是不高，不少开发商还指望着年底冲刺一波，看情况也要成为泡影了。
既然买房很难再赚到钱，那么作为刚需，我们首先以自住为目的，但同时也要确保自己的房子保值。所以说，选择一个好的楼层很重要。
对此，建筑学家表示，不管一栋楼多高，这3个楼层都是“黄金层”！你要知晓。
第一类楼层：带露台的顶楼和带花园的一楼。
通常情况下，因为顶楼漏水和一楼潮湿、采光差等原因，所以顶楼和一楼的价格往往也会比其他正常楼层低一些。但是现在随着建筑技术和材料的升级，顶楼太晒和漏水的情况基本上很少再出现，如果顶楼还带有露台，那么平时晒被子，或者自建一个空中花园，平时约上三五好友吃烧烤都很不错。
而一楼如果带有花园，那么建一个阳光房也不错，还可以自己种植一些葡萄等水果蔬菜。家里有老人的话，出门也会更方便一些。再加上价格相对于其他楼层低一些，性价比也就更高。
第二类楼层：中间楼层
这是传统意义的“黄金层”，也是普罗大众都比较喜爱的好楼层。一般位于整个楼层的1/3-2/3位置。比如楼层总层高为30层，那中间楼层就是10-20层。这个楼层基本上集合了所有楼层的优点，首先这个楼层不会太低，采光、通风等不会受到影响。
另外，这个楼层也不会太高，如果电梯因为突发情况不能使用，偶尔爬下楼梯也能接受。更重要的是，这个楼层消防救援一本也能轻松达到，后期出现安全问题，也能尽快得到救援。
第三类楼层：“VLPNV”楼层。
所谓的“VLPNV”楼层建筑学家解释，通俗来说，就是介于“中间层”和“顶层”之间的楼层，比如总高30层的房子，“VLPNV”层就是18-22层。
这一类楼层通常来说开发商定价不会太高，所以这个楼层的性价比会更高一些。同时这类楼层的通风、采光、私密性、视野等也都不错，笔者买的第二套房子就是25层，我们那栋楼共30层，按照“VLPNV”理论，21-29层刚好是“黄金层”。目前已经住了7年多的时间，无论在通透性、电梯、消防等方面，几乎都挑不出毛病。
最后，笔者认为以上建筑学家说的“黄金楼层”并不是“标准答案”，毕竟楼层的采光情况还要根据实际情况来看。比如有的楼栋前面没有遮挡，那低楼层的采光也不会受到影响。
并且，大家在实际买房过程中要根据自己的实际情况、资金实力进行选择，俗话说的好，萝卜白菜，各有所爱。无论如何，个人建议我们在买房的时候记住两个原则：1、首选大品牌房企；2、地铁、学校、公园等配套尽可能占1-2样。这样才能确保我们的房子更保值，未来在二手房市场更受欢迎。
