随着生活水平的提高，居民对住房条件的要求也是越来越高。除了刚需婚房外，改善性住房的需求在新房购买中占比也是很高的，对于平顶山这座豫中南城市来说，是选择环境优美的新城区，还是选择生活便利的老城区呢？

新城区位于老城区和宝丰县之间，在老城区的西部，规划和建设起点较高，道路宽阔整洁，实属单位都在新城区设立新的办公区，是平顶山的行政中心，新开发的楼盘也较多，有恒大、建业的大的开发商，也有当地开发商，楼盘有高层、洋房和独栋别墅，价格上也是参差不齐。不过新区的人口和发展还需要继续向前走，繁荣程度不及老城区。除了周末来游玩的，平时人口稀少，缺少大的商业综合体。

老城区主要讲的是新华区、卫东区、湛河区等老市区，人口密度大，商业繁荣，但是由于平顶山是工矿企业新建的城市，在城市布局上还有很多不足，道路错综复杂，断头路很多，不过随着2016年以来的打通断头路工程，已经有多条断头路打通，不过道路比较狭窄，一般是双向四车道，机动车和非机动车道不分，立*通还没有建设，基本上百万人口在狭窄的平面交通上拥挤不堪。老市中心区域拆迁难，很少有大的楼盘或者项目，新的大盘一般在远郊，但是随着新楼盘的建设，新的住宅区形成，而且原有的医疗、教育、商业在老城区也比较成熟，所以生活在老城区的人还是熟悉和习惯生活在这里，而且很多的就业岗位也在老城区，所以老城的优势相对明显一些。

其实城市的发展是循序渐进的，有发展也有不足，无论在新城区还是老城区，还祝愿生活在这片土地的鹰城市民更加幸福、健康！！