我现在在三亚，三亚真是一个好的生活地方，不信你看一下我现在所在的地方，就是在后海村，这个地方被小红书啊，抖音都打卡很多次了，是一个非常好的冲浪基地。

在之前就有一位投资人问我，在这样一个后海村是否值得投资一个民宿，之前我看了一下，这个地方的房价还是比较低的，从投资测算模型来看，他并不是一个非常好的，也不是很适合新的小白投资人。

其实投资酒店你只需要把帐算好，把这个投资模型各方面的去评估好，剩下的其实都是比较简单的，不管是投资民宿还是投资酒店，你只需要把你的客户群体去划分好，定位好，您就知道您需要做什么样的一个产品。就比如说我现在所在的就是这个后海村，你看一下走在这个沙滩上面的基本上不会超过35岁，所以这样的一个人群，他的画像是什么样子，喜欢玩，喜欢新鲜喜欢吃鸡，如果按照商务酒店去做，那这个这个地方绝对是不行的，如果做这个民宿有点特色的，各方面结合年轻人的喜好还是非常不错。

如果说你不考虑整个项目的投资回报比，纯粹是为了情怀，那可以，你可以在这个地方选一个小的物业，不管是承包还是转让，就做出这样的一个品质的，看，约个三五好友，在这个沙滩上喝茶，面对着大海拿几瓶啤酒，这个情怀是满满的，但是是否赚钱你自己知道。所以做民宿合作酒店都是一样，它本身不是个暴利行业，你所赚的每一分钱都是从成本里面抠出来的，所以你的投资测算模型啊，一定要非常的正确，否则后面你的投资都是打水漂。

后海村这个营商环境至少还得五年吧，如果是对这方面比较感兴趣的，我觉得还是去亚龙湾这方面还相对成熟一点，如果做起来的话，成功率会偏大偏高，像刚才走在这个后海村，这里整个人员还是非常少啊，三亚本村就是靠外来人口，当地的消费基本上没有多少。那我现在就走在这个后海村的街道上面，隔着一条马路，都是民宿。但是这个地方真的能赚钱吗？你一定要好好测算清楚，

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