说实话，对于平原新区我一直是不看好的，不仅是因为它不属于郑州，更主要的原因是它与郑州隔了一条天堑——黄河。

可是这依然挡不住大家对它的热爱，毕竟这里的房价够便宜。

目前平原新区的均价在5000元/㎡左右，按照30%的正常首付，100平的房子首付也仅仅15万左右而已，月供2000多。

这么便宜的价格，主城区小三房的首付基本上能在这里全款拿下了，2000多的月供按照郑州的平均工资水平也完全可以承担。

真的是价格便宜是王道，能遮挡所有的缺点。

但是可能会有人问了，平原新区难道真的这么不堪吗？

买房是件大事，自然要好好的分析一个区域的优势和劣势，只看中它的缺点，只会让我们失去更多机会。

那么下面我就从平原新区的交通、商业、教育、医疗、环境等角度，好好的盘一盘这个区域。

平原新区规划面积约188平方公里，西起107国道两侧，东至京港澳高速，与原阳县城接壤，南起黄河，北至新乡县交界，核心区约50平方公里，说起来并不大。

平原新区规划图

人口的流动趋势，就是未来城市的发展格局。

之前按照规划，到2020年平原新区的人口规模将达到50万人。可惜的是最近七普数据出来之后让人大失所望，平原示范区常住人口为206350人，2017年是12万左右。

这些人当中有不少是郑州外溢的刚需客户，以及新乡本地人，20万与规划的50万人差了30万人，这说明平原新区的人口导入情况并不符合预期。

在人口导入不足的情况下，平原新区的配套又是怎么样的呢？

郑新黄河大桥

交通方面，目前郑州主城区还没有一条地铁与平原新区连接，所以要想从平原新区进入郑州市区，短期内依然以自驾为主。

现在平原新区与郑州市区主要有三座黄河大桥相通：黄河公路大桥、郑新黄河大桥、刘江黄河大桥，其中郑新黄河大桥从今年5月6日起，对豫A、豫V牌照小型汽车已经免费了，这一点倒是个利好。

除此之外，正在建设的郑济高铁在平原新区设有站点，不过个人认为这个对区域的利好有限，毕竟每天做高铁去郑州上班还是很难接受的。