时间如白驹过隙，2021年转眼就剩下不到一个月时间了。
回顾2021年的西咸楼市，大西安的购房者可谓是处于非常被动的局面，房价上涨，限购升级，而开发商的一些*操作，使消费者成为了“弱势群体”的态势加剧。
在领导留言版上，仅11月，就出现了不少投诉，涉及虚假宣传、违规销售、物业霸王条款、延期交房、房屋质量、网签不予备案等问题，而这些问题，最近得到了官方详细回复，我们一起来看看！
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绿地新里城延期交房
绿地新里云门公馆数次延期交房，迟迟明确不了交房时间，何时能交房？
答：绿地新里城二期目前正在进行各单项验收，预计11月底完成竣工验收备案，取得两书一表。剩余精装修完成后项目开始交付，具体时间以绿地官方交房通知书为准。
相关部门已经要求该项目建设单位定期向业主公示项目建设进展，合理统筹各项生产，严抓质量安全管控，督促开发商尽快组织项目竣工验收备案，并完成项目交付。对于延期交付产生的违约责任住建局已经要求绿地公司按照合同约定，积极承担逾期交付违约责任，并及时兑现赔偿。
2
空港新城绿地西安世界中心不给业主备案
本人于2020年9月底在空港新城绿地西安世界中心购买了房子，交了首付，时隔一年多，仍未完成备案。
答：反馈基本属实。现绿地西安世界中心项目负责人承诺，于2021年11月30日前完成备案，住建局将持续加强房地产企业的监管工作，规范房地产企业的销售行为，为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。
3
请求退回购房认购金
在绿地集团西咸新区绿源置业有限公司认购公寓，交了一万元的认购金，请求退回购房认购金。
答：空港新城住建局立即对接绿地西安世界中心项目了解情况，住建局现已督促开发企业尽快完成退款，并约谈绿地负责人，对其进行批评教育。西安绿地世界中心项目负责人承诺于11月30日前完成退款。
4
沣西新城金科世界城房产证
我是金科世界城15号楼业主，咨询房产证办证进度和什么时候才能缴纳契税？
答：目前开发企业正在申请办理一期房屋产权证书，下一步将逐步申请办理二期房屋产权证书。
待开发企业完成不动产权登记手续办理并按照实测面积开具发票后，业主可持产权人证件及购房合同、全款购房增值税普通发票、实测表或房权证、住房信息查询等资料至沣西新城政务大厅税务窗口进行契税申报。
5
中建开元城物业乱收费
网友反馈，中建开元城物业收费过高，不按最新的《西咸新区物业服务收费管理办法》执行收费情况。
答：经查，依据《西咸新区物业服务收费管理办法》第三十八条本办法自2021年10月1日实施,试行期1 年。凡本办法之前的有关规定与本办法不符的,按本办法执行。物业服务企业执行新的物业服务收费标准前,应当按照本办法执行。第十五条的规定在调价程序履行完毕前仍按原合同约定执行。
11月8日，工作人员已实地督促物业企业，尽快在相关部门的监督指导下合法合规启动调价工作。西咸新区停车服务费收费现参照《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》（陕价服发【2012】128号）执行。物业按月收取150元/月/辆停车服务费其标准未超出关于停车费的政府指导价。
6
沣东新城和平春天小区房产证办理
小区入住快6年，现在房产证还没有办下来，麻烦督促开发商能够尽快完成相关手续。
答：目前该小区未办理完成竣工验收备案手续，根据不动产登记相关规定，不具备办理房屋不动产证条件。
工作人员已督促西安和平投资股份有限公司尽快完成竣工验收手续，并提前开展该项目现有不动产办理资料的审核工作，待西安和平投资股份有限公司持完整申请材料提交申请后，将按照规定依法高效办理不动产权登记手续。
关于楼市维权，这仅仅这是冰山一角，在交房即维权的今天，我们并不感到意外。
似乎自从有了商品房那天开始，市场就形成了一种不平等的交易关系。在图纸上看自己未来住的房子；签合同就像签订卖身契和不平等条约一般；交钱之后，入住时间不得而知；精装又怕变惊装...在这个充满陷阱的市场，购房者即便再小心，也难免上当受骗。
而如今的楼市乱象频出，大小开发商的实力不一，让人很难以买到心仪的房子。回顾全国各地的楼市新闻，交房维权的事情并不少见，甚至还有许多奇葩的情况发生，从买房时开发商的炒作，装修公司的随意宣传，交房时的质量问题，到物业的乱象收费。一边是如火如荼的购房场景，一边是义愤填膺的维权事件。
最后，希望开发商和物业公司等服务主体多一点诚信，少一点失信；多一点真诚，少一点套路，不要伤了购房者当初对你的信任。
正可谓，世道有轮回，苍天绕过谁？
